如何处理工程预付款纠纷
来源:互联网 时间: 2023-05-07 21:54:23 407 人看过

如何处理工程预付款纠纷在工程实施过程中提前签订合同是十分必要的。施工企业在支付工程预付款后迟迟不开工,将对工程造成严重影响的,可以采取逐步解决的办法,也可以扣除支付凭证的金额。具体如下:

(一)工程预付款的支付

施工单位按合同约定支付工程预付款后,施工企业迟迟不进场施工,占用施工单位资金,或者提出各种不合理的条件胁迫施工单位,达不到要求拒不进场施工的。在《建设工程施工合同示范文本》(1999年版)中,《工程预付款协议书》只规定了工程预付款的支付比例和时间,只规定了施工单位的责任,施工企业没有相应的责任。一旦预付款(金额可能较大)无条件支付给施工企业,很容易造成上述问题。因此,建议提前支付工程预付款。付款条件见FIDIC施工合同条件中关于预付款的约定。FIDIC施工合同条件对预付款的要求如下:承包人按本款规定提交保函时,发包人应支付预付款。预付款总额、分期付款的次数和时间(如果不止一次)、适用的货币和比例应符合投标书附录的规定。承包商应确保本保函在预付款支付前保持有效和可执行,但总金额可根据支付证书中规定的承包商支付的金额逐步减少。如果保函条款中规定了到期日,而预付款在到期日前28天仍未付清,承包商应延长保函的有效期,直到预付款付清为止。将上述FIDIC施工合同条件的详细表述与《建设工程施工合同示范文本》(1999年版)中的工程预付款进行比较,不难发现前者更为全面,更有利于双方利益的平衡具有较强的可操作性,FIDIC合同条件中关于履约保函的约定更为全面,如果在施工合同中有此条款的规定,可以大大降低无条件支付预付款所带来的风险,可避免不必要的纠纷和经济损失,施工单位的资金风险和工程建设的资金投入直接影响施工企业的资金安排,从而影响工程建设进度,最终影响建设单位的投资收益。国内许多施工合同中对工程预付款的扣除没有明确规定,有的约定在竣工决算后从余款中扣除,有的约定在竣工决算后从余款中一次性扣除工程款的后期支付,不考虑与工程建设进度相适应的协议,很容易引起工程款支付中的纠纷。如果在项目实施过程中发生其他争议,也可能由于对工程预付款的支付和扣除约定不详细,导致双方对工程实际支付金额产生争议。以下简要介绍国内项目管理界公认的国际通用的工程预付款扣除方法:

1。工程预付款的扣除方法有两个关键要素:一是工程预付款支付时的扣除点,二是如何扣除,扣除比例就是扣除比例。在国内工程建设中,工程预付款的作用主要是施工单位在工程开工前支付给施工企业的材料设备购置款。具体资金数额根据双方签订的工程合同金额及工程所需材料设备占整个工程造价的比例确定。因此,在确定工程预付款之前,必须先支付材料和设备,计算出设备在整个工程造价中所占的比例,并计算出材料和设备在整个工程造价中所占的百分比。然后通过经验公式确定工程预付款的起始扣除点,即预付款的起始扣除点=合同总价-工程预付款/材料设备占工程造价的百分比,扣除额为当月的进度款×材料和设备占工程造价的百分比,在扣除完成前,双方可接受按此条件谈判正常的工业和民用建筑合同,扣除不及时,不会影响工程建设进度,也不会给建设单位造成经济风险。

2。FIDIC施工合同条款(针对业主设计的建筑物和工程)中的预付款扣减如下:预付款应在付款证书中按百分比扣回。除非投标书附录中另有规定:

(1)当确认的期中付款(不包括预付款、扣减和退还保留金)的累计金额超过中标合同金额减去暂定金额后余额的百分之十(10%)时,应从付款证书开始扣减(即“起始扣除点”);

(2)扣除额按每份付款凭证金额的四分之一(25%)计算(不包括预付款、扣减和退还保留金),并按预付款的币种和比例计算,直至预付款付清为止。如果在颁发工程接收证书或根据合同终止条款终止合同之前,预付款尚未支付,承包商应立即向业主支付全部余额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 18:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多预付款相关文章
  • 如何处理施工合同纠纷、工程结算纠纷的处理过程
    工程承包涉及的资金非常高,动辄上亿的工程款。在签订合同时,双方都会认真研究,但事后很容易因为合同的问题产生各种纠纷。那么如何处理施工合同纠纷,解决纠纷的过程是怎样的呢?如何处理施工合同纠纷,严格招投标和承包程序,优先选择施工单位,严格控制工程分包和分包。/p>前期投资资金80%以上应存入建设银行。三。加强合同和信息管理,在签订协议时尽量采用标准合同范本,慎重考虑附加条款,咨询有关专家并请其指导。严禁通过设计变更扩大建设规模、增加工程内容、提高建设标准。对于那些必须改变的,首先要做工程量和成本的增减分析。5加强隐蔽工程验收,完善隐蔽工程现场签证手续。6。及时解决索赔问题。结算时要尽量做到不漏算、定好定额、不乱收费,委托有资质的造价咨询机构结算,委托德高望重的造价工程师主持结算工作。进一步规范业主、承包商和政府管理部门的行为,不盲目指挥。工程部负责收集整理符合要求的结算资料,包括竣工图、工程量
    2023-05-07
    144人看过
  • 工程预付款扣回怎么处理
    工程预付款的扣回,扣款的方法有两种:1、可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清;基本公式:T=P-M/N;式中T―起扣点,工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额;M―工程预付款限额;N―主要材料的占比重;P―工程的价款总额;2、建设部《招标文件范本》中规定,在承包完成金额累计达到合同总价的10%后,由承包人开始向发包人还款;发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款,发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。一、工程合同的价款包括了哪些工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。
    2023-06-28
    189人看过
  • 垫付工程款纠纷可以报警处理吗?
    可以报警,但不是最佳方法。首先此种情况属于民事纠纷,不涉及刑事方面,建议直接收集证据起诉要求对方要求归还垫付的金钱。要是报警的话,那么一般是无法很好的解决纠纷。在报警前或者同时,应尽量保存好有关证据,比如物证、照片、录像、录音等内容,若未来涉及民事纠纷诉讼,也可使用收集好的证据进行诉讼。工程款纠纷属于什么纠纷之前承包方会提交一份预算报告,工程竣工后再由承包方提出决算报告,然后报经发包方审核,达成一致后由发包方支付。承包方提交决算报告的前提是工程竣工。竣工这一概念在建设工程领域本来是一个无争议的技术概念,即合同项下的工程量已完成。但笔者发现许多发包方或者过分谨慎或者出于其他难以言表的目的引进商品房买卖领域的竣工概念,添加了项目验收或综合验收的内涵。众所周知,商品房买卖合同中的房地产竣工是一个法律概念,比建设工程承包合同的竣工要复杂得多。例如土建工程的工程内容只包括外围框架工程,但商品房买卖合
    2023-08-04
    332人看过
  • 如何处理工程纠纷?工程纠纷的概念与实践
    建设工程纠纷,是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解。建设工程纠纷处理的基本形式有和解、调解、仲裁、诉讼四种,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程反索赔的概念是什么反索赔就是指一方提出索赔时,反驳、反击或者防止对方提出的索赔,不让对方索赔成功或者全部成功。一般认为,索赔是双向的,业主和承包商都可以向对方提出索赔要求,任何一方也都可以对对方提出的索赔要求进行反驳和反击,这种反击和反驳就是反索赔。反索赔有工期延误反索赔、施工缺陷索赔等六种类型,针对一方的索赔要求,反索赔的一方应以事实为依据,以合同为准绳,反驳和拒绝对方的不合理要求或索赔要求中的不合理部分。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    2023-07-17
    327人看过
  • 预付消费纠纷如何诉讼
    法律综合知识
    一、起诉需要经过一些必要的程序,比起协商可能会消耗很多精力。二、根据相关规定,起诉程序为:1、准备好起诉状及相关材料到法院立案起诉;2、符合立案条件的,法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给另一方;3、庭前调解;4、调解不成的,开庭审理;5、等候判决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要
    2024-05-03
    82人看过
  • 已预付房款产生纠纷后如何赔偿
    首先,房产买卖合同中有约定的,按照合同约定赔偿,如果没有约定的话,要看纠纷发生的原因是什么,如果是违约纠纷的话,违约方按照给守约方造成的损失进行赔偿。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、房产买卖纠纷
    2023-03-16
    218人看过
  • 商品房预付款纠纷
    开发商在所散发的广告单中承诺所售房屋是拥有70年北京市产权的商品房,并可为购房者办理房产证,结果该批房屋实为小产权房,购房者高女士遂将开发商告上法院。近日,北京市房山区人民法院审结了这起案件,依法判决开发商退还高女士购房预付款一万元。高女士持某开放商所散发的广告宣传单前往办理购房,其公司的业务员在向她讲解的过程中反复承诺房屋可以办理房产证,高女士欣然决定购房并交纳了一万元预付款,但是经过进一步的了解,高女士发现所要购买的房屋实际上是小产权房,并不能办理开发商所承诺的房产证。法院经审理查明:该开发商所售房屋确为小产权房,该公司已于2009年7月19日向原告高女士出具退款承诺书,但并没有依约退费已构成违约,遂作出上述判决。
    2023-06-10
    164人看过
  • 工程合同纠纷案件拖欠工程款要如何处理
    一、工程合同纠纷案件拖欠工程款要如何处理工程合同纠纷案件拖欠工程款处理如下:1.通过电话和函件催收。2.亲自到对方公司上门催收。3.委托律师代为催收。除了以上几种外,还可以向法院提起诉讼。同时还要提供担保冻结施工方的财产,以免对方公司转移财产。二、工程欠款要不回来怎么办1.以物抵债法(又称债务重组)对债务人无现款偿还但同意以物抵债的,就进行合理估价。抵偿物要经济实用,宜于变现。清欠过程中,对于以物抵债的,需办理相应权属抵押登记手续。2.录音催讨法电话录音、录像是最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式。录音也是收集证据的一种方式,合法有效的录音会让您离得到工程款更近一步。3.纪委查案方法以企业内部中层干部离任审计为由,找到债务单位要求出具业务联系单。一旦出具对帐单,就是有效证据。4.故意主张法若欠款金额为4万元,已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主,故意要求清偿8万元
    2022-12-21
    126人看过
  • 拖欠工程款怎么处理,如何解决拖欠工程款纠纷
    (一)工程款被拖欠解决方法一:行政措施1、资金审查政府有关部门应对建设单位上报的项目进行严格审查,尤其是投资能力的审查,严格执行先落实资金,后上项目的原则,严格审查上报项目的资金落实情况。因主管部门审查不详,导致不良后果的,也要追究主管部门和主办人员的行政责任。2、项目审批政府有关部门对建设单位拟建项目的可行性研究报告,一定要严格遵守审批、审核程序,并委托在关咨询公司进行评估、审计,然后按行政程序审批,重大项目还可聘请国内外专家咨询。从而,避免出现重复建设及其他问题。3、市场整顿整顿和规范建筑市场经济秩序是建筑业改革、发展、稳定的大事。各级计划、和建设部门都要认真执行国务院关于整顿和规范市场经济秩序的决定,依法查处招标投标活动中的违法违规行为,严格依法行政,并把清欠工程款当作一项任务来抓。(二)工程款被拖欠解决方法二:经济措施1、工程担保工程担保主要有投标担保、改造担保、付款担保及分包担保
    2023-06-04
    165人看过
  • 预售合同关于首付款纠纷怎么处理
    针对预售商品住房所产生的纷争,其解决途径主要包括:(1)若双方事先已有明确约定,则需依照此约定执行;(2)如双方并未就该事项达成共识,则应以协议中的相关条款为准;(3)在协商无果的情况下,可申请由相关组织展开调解工作;(4)若经调解也未能解决问题,当事人有权选择向法院提出诉讼请求;(5)但如果当事人曾签署过仲裁协议或授权在相关条款中适用了仲裁程序,可直接向仲裁机构提交仲裁请求;(6)在某些特定情况下,行为方亦可以不经调解而直接提起诉讼或者申请仲裁;(7)除了以上几种常见的解决途径外,还需要遵守其他相关法律法规的规定处理争议。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-05-07
    219人看过
  • 消防工程质量纠纷如何预防?
    (1)事故发生后,及时组织相关部门调查、分析事故原因,以确定事故的范围、性质和影响等,为正确处理提供依据,调查要全面、准确、客观,并写出调查报告。(2)根据事故调查报告所提供的事故原因分析建筑工程中存在的以上问题,充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、消防产品质量无保障,消防系统总体功能不能满足规范要求等问题。为此应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程,坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生,严厉整治建筑施工违规违章行为,防止埋下“先天火灾隐患”。同时做好以下几个方面工作:1、要制定切实可行的治理措施,突出重点,狠抓落实,讲求实效,尤其要注意从“源头”抓起,杜绝先天火灾隐患的产生。要督促建设单位严格履行安全生产职责,加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关,确保
    2023-06-03
    88人看过
  • 工程纠纷如何处理工程纠纷的概念是怎样的
    建设工程纠纷,是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解。建设工程纠纷处理的基本形式有和解、调解、仲裁、诉讼四种,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    2024-04-18
    418人看过
  • 2024房产买卖纠纷预付房款如何赔偿
    一、房产买卖纠纷预付房款如何赔偿首先,房产买卖合同中有约定的,按照合同约定赔偿,如果没有约定的话,要看纠纷发生的原因是什么,如果是违约纠纷的话,违约方按照给守约方造成的损失进行赔偿。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,
    2023-12-06
    431人看过
  • 开发商多付工程款纠纷该如何解决
    在这种情况下,我们应该坚决并迅速地追索并返还多付给承包商的工程款项。根据我国的《建筑法》条款所规定,如果建筑施工企业在项目建设过程中存在着偷工减料、使用不符合质量标准的建筑材料、建筑构件以及设备等不当行为,甚至出现违反工程设计图纸或施工技术标准进行施工作业的现象,我们将会依法对其予以纠正,同时对违规单位处以相应数额的罚款。《建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。
    2024-07-30
    173人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #预付款
    词条

    预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>

    #预付款
    相关咨询
    • 农村宅基地预付款纠纷如何处理
      江西在线咨询 2022-08-04
      关于农村宅基地预付定金纠纷处理方法,你先要确定你们有没有购房前协议书,如果有,你就可以拿出来起诉他,如果没有,定金应该是房主说了算
    • 预付工程款纠纷如何起,具体规定有哪些
      湖南在线咨询 2023-11-29
      预付工程款纠纷起诉需要当事人携带起诉状、工商登记资料、建设工程合同等材料向工程所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
    • 合同约定的工程预付款应如何处理
      辽宁在线咨询 2023-06-29
      工程预付款的额度 建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50但也不能低于30,大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程,可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的 20,安装材料用量较大的工程可以适当增加。 工程预付款的扣回时间和方式 工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明
    • 工程预付款该如何进行支付
      江西在线咨询 2022-11-03
      1、施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员,施工单位项目经理要签字确认; 2、预算办根据合同约定的预付比例审核预付款,签署预付款《工程款支付申请表》然后交给财务部; 3、财务部再次复核后,交给总经理和董事长审批,然后将审核审批通过的《工程款支付申请表》交给出纳安排付款。
    • 垫付工程款纠纷如何处理,法律的规定是什么
      山东在线咨询 2023-02-12
      垫付工程款纠纷的处理办法:可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付工程款,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。