可以。六个月以下的租赁合同可以是口头合同。租赁合同可以采用口头形式,口头形式的租赁合同为不定期租赁。如果双方都按口头约定履行,有效;如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效;但口头约定的合同如果是超过六个月以上的:视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。
一、在我国,口头约定是否可以成立合同
在我国口头约定可以成立合同。我国法律规定合同可以是书面形式的,也可以是口头形式或者其他形式的,口头合同和书面合同一样具有法律效力。生活中常见的,因到商店买东西而形成的买卖合同就是典型的口头合同。
不过法律法规强制规定必须采用书面形式订立合同的,或者当事人约定必须书面订立合同的情况下,则口头约定不可以成立合同。
二、合同正式签订后口头更改的部分有效力吗
合同正式签订后,合同双方当事人协商一致口头更改合同,可以变更合同。
但注意保留证据,避免纠纷时无法证明口头合同的存在。
如主合同约定变更应采取书面形式的,应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议,如果未作出明确的变更形式约定,口头变更也是有效力的。
另外,需要注意的是法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。
当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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