购买商品房前需要做的准备:
一、明确自己的购房需求,做好置业规划
一般人都认为买房一步到位最好,这是当然的,但需要根据自己的实际收入来进行计算和规划。经常有购房人提出这样的问题,现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题,面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、购房款的准备
购房前应了解清楚除了首期款外,是否还需要支付其他款项,因为据了解,购房除了首期款,个别开发商还需要购房者支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费。如果,未了解清楚各项费用的支付,一开始就将自己的全部金额投入到首期款,那么,到后面的各项杂费的交付也是一大问题所在。
除首付款外,一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。
三、贷款方式的选择
据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力则相应较大,一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。此外,在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
购买商品房要了解的相关信息:
一、开发商的信誉和实力
购房者可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商,这类企业往往对信誉的重视程度较高,房屋后期出现质量问题的可能性相对较小。
此外,购房者还可通过一些更为直观的方式考察开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地考察,向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证办理等相关情况。或者到相关的房地产信息网站的查看已购房者对楼盘及开发商的评价。
二、楼盘配套及附加信息
购房者考察时不妨多了解楼盘、小区的配套情况,包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况,并应了解楼盘、小区建设密度(容积率),以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外,停车位也是应当了解的重要内容,必要时应当索取相关资料及文字承诺。
-
购买商品房需要提前准备哪些资料
339人看过
-
购买商品房需要提前准备哪些资料
180人看过
-
购房前需要做哪些准备
481人看过
-
购房者在买房前需要做好哪些准备
105人看过
-
购房者在买房前需要做好哪些准备
330人看过
-
购房前需要做好哪些准备
96人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
-
购买商品房需要准备哪些证件甘肃在线咨询 2021-12-01购买商品房需要核实开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》期房预售的《商品房预售许可证》等。商品房过户需要提供户口本、身份证、单身证明(结婚证)、完税证明等。,最后,
-
购买商品房贷款需要准备哪些材料广西在线咨询 2022-01-26借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(
-
买房前需要做好哪些准备山东在线咨询 2023-03-01买房贷款要以下材料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
-
买房前需要做好哪些准备?新疆在线咨询 2022-03-14先恭喜你要买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑几次腿