二手房增值税的交纳方式-法师兄

二手房增值税的交纳方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:02:40 279 人看过

二手房增值税要进行交纳的话，一般需要到房屋所在地的房屋管理局进行交纳，其中营业税的计算主要是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，而个人将购买超过5年，包含5年的非普通住房对外销售的，那么都需要进行增值税的交纳。因此对于二手房的增值税计算，要根据相关的法律规定进行计算，并且需要到当地的房屋管理中心进行交纳。

二手房增值税计算公式

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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