司法拍卖的房产法律没有具体规定付完尾款多久后签。司法拍卖成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户。

目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

买司法拍卖的房子，需要注意什么？

买司法拍卖的房子的注意事项，如下：

1、需要查清房产的属性

购房者在购买司法拍卖的房子前，首先需要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

2、调查房产的产权共有情况

购买者在购买司法拍卖的房子前，需要调查该房产的产权共有情况。因为通常司法拍卖的房子都存在债务问题。房产的产权共有情况包括：

（1）该房产是夫妻共有，还是归夫妻一方所有；

（2）该房产的债权人有几个，第一债权人是谁？

（3）该房产有无被其他机关或机构拍卖；

（4）该房产是否有租约；

3、了解房产是否有抵押

购买者在购买司法拍卖的房子前，了解房产是否存在抵押，若有抵押的话，要弄清楚在什么情况下房产可解除抵押。

4、查清房产是否有欠费

购买者需要查清该房产的前房主是否有拖欠费用，如物业费、水电费、煤气费、垃圾费等相关费用，若没查清楚就买了欠费的拍卖的房产，购房者就需要把拖欠的费用都补上，才能使用房屋。

5、现场考察房产的情况

该拍卖房产的具体位置、外部情况、内部情况等都需要购买者亲自到现在进行考察。以免买到与拍卖图片不符的房产。

6、遭遇无法入住

购房者拍下房产，入住新房时，发现拍卖的房子里已经有人在里面居住且其拒不搬出，购房者可向法院申请强制执行。

7、拍下房产仍需缴税

购房者需要留意，在司法拍卖过程中产生的税费都由买受人缴纳，而且有的拍卖房产的税费是非常高的。并且购房者买下房产，需缴纳契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等费用。

8、需一次全额付清费用

购房者拍下房产后，需要一次性付清房子的成交费用。

所以，各位购房者在购买司法拍卖的房子的时候，需要谨慎一点，了解清楚拍卖房产的相关情况。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：

（一）制作、发布拍卖公告；

（二）查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；

（三）确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；

（四）确定保证金、拍卖款项等支付方式；

（五）通知当事人和优先购买权人；

（六）制作拍卖成交裁定；

（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；

（八）开设网络司法拍卖专用账户；

（九）其他依法由人民法院履行的职责。

《中华人民共和国拍卖法》第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

《中华人民共和国拍卖法》第十一条拍卖企业可以在设区的市设立。设立拍卖企业必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。