夫妻共同财产还贷增值部分在此范围内吗？-法师兄

夫妻共同财产还贷增值部分在此范围内吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 06:30:33 119 人看过

还贷增值部分也是属于共同财产部分中的。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。夫妻关系续存期间夫妻共同拥有的财产主要包括法定和约定两类，在夫妻一方婚后死亡或者离婚后必须对共同财产进行认定，以保护公民合法的财产权益。

一、共同财产的法律特征是什么？

1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

5.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

2022婚前财产婚后增值部分是共同财产吗，夫妻共同财产的范围有哪些
483人看过
夫妻共同房产增值部分分割
370人看过
婚前财产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗，婚前财产婚后增值部分怎么分
419人看过
个人存款在夫妻共同财产范围之内吗
57人看过
应当计入夫妻共同财产的股票增值部分
297人看过
夫妻共同财产的原则分割方法，夫妻共同财产的范围
349人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分是否能够分割

一、婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分是否能够分割婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分是能够分割的。我国法律规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院能够判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、夫妻一方是有限责任公司股东的，离婚

2024-02-10

99人看过
共有
夫妻共有财产中的个人财产增值部分归属问题

个人财产增值部分不一定是夫妻共同财产。夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化。婚前的个人财产除孳息和自然增值外，都属于夫妻共同财产。而夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。婚前个人财产增值部分是夫妻共同财产吗婚前财产增值部分不算是夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以婚前财产的增值部分属于个人财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）

2023-07-02

299人看过
夫妻共同财产
房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗,离婚时怎么分配

2012年，赵女士购买了一套住房，同年与刘某结婚。但是，后来由于感情不和，经法院判决，两人离婚。此时，房子已经升值，刘某向法院申请对房子增值部分进行分割。那么本案中，该房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗?离婚时怎么分配?婚后升值个人房屋离婚时咋分配《民法典》明确规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。就本案的情况而言，婚前购买的房屋应属于赵某的个人财产。通常情况下，财产增值的归属应当考虑所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价

2023-06-13

453人看过
离婚诉讼
夫妻离婚后共同还贷和增值部分的合理分配方法

夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚后还贷部分与增值部分如何补偿婚后还贷部分与增值部分补偿方法：房屋归产权登记一方所有，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款除以房屋总价款（房价款＋总利息）乘以房屋现值除以2，得出另一方补偿的数额，由产权登记一方对另一方进行补偿。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解

2023-07-04

451人看过

动迁
夫妻共同财产是否包括婚后动迁房的增值部分？

婚后动迁房是否属于夫妻共同财产应根据实际情况而定。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。分居以后的工资金算不算夫妻共同财产分居后的收入算夫妻共同财产。夫妻感情不和分居后，实际上是双方没有行使和履行夫妻相互间的权利和义务，但是，双方仍是合法夫妻；分居的期间不论是长是短，依然是夫妻关系存续期间，所以在分居期间各自所得财产，应视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

332人看过
共有
婚前购房屋增值部分是否为夫妻共有财产？

如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为投资收益，属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有；如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。离婚时房屋增值部分如何分1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于自然增值，其增值部分认定为房产方的个人财产。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存

2023-07-18

268人看过
法律综合知识
婚前房产是不是在夫妻共同财产的范围之内

一、婚前房产是不是在夫妻共同财产的范围之内婚前房产一般不属于夫妻共同财产。但是如果婚前购买的房产登记了夫妻双方的名字的；或者双方约定婚前房产婚后归夫妻双方共同所有的，则该房产就认定属于夫妻共同财产，如果离婚双方都有权要求分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前父母的房子结婚后是不是属于夫妻共同财产婚前父母的房子结婚后是不是属于夫妻共同财产，要分以下情况：一、如果是一方父母的房子，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则视为对

2024-02-02

262人看过
夫妻共同财产
父母买的房子是否在夫妻共同财产范围内

婚内一方父母出资购买的房屋产权归属，关键要看房屋产权登记在谁名下，这是以产权登记在出资人子女名下作为判断房屋归属的前提。1、婚内一方父母出资购买房屋，房屋产权登记在夫妻双方名下或者自己子女配偶名下的，属于夫妻共同财产;2、房屋产权登记在出资父母自己子女的名下的，视为父母只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。3、如果婚内父母一方是部分出资的，然后夫妻共同还贷的，离婚时房屋所有权分割给登记产权一方，产权登记方需要对夫妻共同还贷部分及其对应增值部分给予另一方补偿。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-02-19

123人看过

房贷
夫妻共同财产范围：男方公积金还房贷

婚后男方公积金还房贷，属于夫妻共同财产。以下财产为夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得财产；5、一方以财个人财产投资取得的收益；6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。公积金住房补贴属于夫妻共同财产吗夫妻共同财产包括住房补贴和公积金，根据相关司法解释有明确规定男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金是属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的还包括男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠

2023-07-11

92人看过
夫妻共同财产
房屋增值夫妻共同财产应该怎么分割

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。若婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。一、诉讼离婚财产分割方式是什么1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，

2023-03-12

284人看过
法律综合知识
婚前财产升值部分属于夫妻共有吗？

1、这是婚前的私人财产。夫妻可以约定属于夫妻共同财产的婚前不动产。如果没有达成协议，通常被视为婚前的个人财产。2、在婚姻存续期间，由于市场条件的变化而产生的部分增值，因为这些财产本身只是个人财产形式的变化，本质上仍然是个人财产，售后增值是以原财产交换价值的增加为基础的，仍应根据原财产的有权归属于个人，而不是夫妻共同拥有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-12

357人看过
结婚登记
夫妻共同贷款买房，离婚时房产增值部分归属问题

一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。离婚时婚前按揭房产如何判定所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方（一般都是开发商）之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后

2023-07-16

218人看过

法律综合知识
共同还贷部分及增值部分怎么样分离婚

一、共同还贷部分及增值部分怎么样分离婚共同还贷部分及增值部分一般确认为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的情况，按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行

2024-01-27

274人看过
法律综合知识
离婚时房产婚内共同还贷及增值部分如何计算

夫妻共同还贷增值部分首先要计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。然后共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿对方的数额。夫妻共同还贷婚后增值部分属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-14

467人看过