抵押人（买方）：XX（甲方）

地址：xxxxx

电话：xxxxx

抵押人（贷款人）：XX（乙方）

地址：XXX

电话：XX

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，充分利用在了解本合同条款后，我们同意按下列条款订立本合同，以资双方共同遵守。

第一条：为保证（年字第号）的履行，甲方自愿将所购商品房抵押。乙方经实地考察，充分了解该商品房的具体情况，同意接受甲方所购商品房的抵押。

第二条：本合同对应的借款合同项下的借款金额为（大写）元，债务人履行债务的期限为年月日至年月日。

第三条：甲方已与本公司签订合同编号，并经房地产管理部门备案，取得《房屋公告登记证》。商品房的状况如下：

房屋所在地：

项目名称：

预售许可证：

第四条：商品房抵押的范围包括：主债权项下的金额和利息、损害赔偿金和实现抵押的成本。

第五条：抵押房屋由甲方占有和管理，甲方应维护该商品房的安全和完整。

第六条有下列情形之一的，乙方有权按照法定程序处分上述商品房，并可以要求提前偿还上述贷款。

1。在债务履行期内，甲方连续数月或累计数月未按合同约定偿还贷款的。

第七条：甲方取得该商品房的《房屋所有权证》后，转入房地产抵押登记。第八条甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋共有的或者占用的土地使用权抵押给乙方。

第九条抵押权与被担保债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条本合同签订后，甲、乙双方凭本合同及其他必要的证明文件到市房地产管理部门办理抵押房地产登记手续。

抵押合同变更或抵押关系终止的，甲乙双方应向原登记机关办理变更或注销登记手续。

第十一条：因自然损失或甲方行为致使抵押房地产价值大幅减少时，乙方有权要求甲方停止其行为，恢复或提供经乙方认可的新的抵押房地产。甲方无过错的，抵押房地产价值减少，乙方只能在甲方损失赔偿范围内要求担保，抵押房地产价值未减少的部分仍作为债权担保。

第十二条：甲方转让抵押房地产时，应通知乙方并告知受让人该房地产已抵押。甲方未通知乙方或未通知受让人的，转让无效。第十三条抵押人死亡，依法被宣告死亡或者失踪的，房地产的法定继承人或者受托人应当继续履行抵押合同。第十四条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人协商将抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。第十五条因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。

第16条：双方约定的其他事项：**

第17条：本合同未尽事宜适用相关法律法规。

第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门执一份。抵押人：（签字）抵押权人：（签字）

法人或委托代理人：（签字）法人或委托代理人：（签字）

合同签订时间：XX、XX、XX

登记机关：XX

批准登记时间：XX、XX、XX、XX