本文介绍了一种可以免营业税及个人所得税的房产证,即满五且唯一的房产证。房产证是由不动产登记机关发放的房屋所有权证和房屋共有权证的证明。根据规定,这种房产证在过户时可以享受免营业税及个人所得税的优惠。因此,如果想购买或出售这种房产,需要注意房产证的满五且唯一条件,并且符合相关税收政策。

如果房产证没有抵押或查封，您可以随时进行过户手续。不过，过户所需的时间和所需缴纳的税费可能会因地区而异。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5．6％的营业税及1％的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证过户需要哪些手续？

房产证过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房产证过户需要满足一定的条件,并遵循一定的程序。

房产证过户需要的手续包括:

1. 双方签订房屋买卖合同;

2. 受让方支付全部或者部分房款;

3. 双方申请房屋过户登记;

4. 提交相关证明材料,包括房屋权属证明、房屋交易合同等;

5. 缴纳过户相关的税费。

在房屋过户过程中,需要重视权利转移的合法性和手续的完备性。否则,可能会面临过户失败、诉讼风险和法律后果。因此,在办理房产证过户时,建议委托专业律师或相关机构进行协助,以确保过户过程的顺利进行。

房产证过户是房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程，需要满足一定的条件并遵循一定的程序。房产证过户需要双方签订房屋买卖合同，受让方支付全部或部分房款，双方申请房屋过户登记，提交相关证明材料并缴纳过户相关的税费。为保证过户过程的顺利进行，建议委托专业律师或相关机构进行协助。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：

（一）受理登记申请；

（二）权属审核；

（三）公告；

（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。