公积金贷款最多能贷多少,需要根据当地的公基金管理中心决定,具体如下:
1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元;
2、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
一、公积金的贷款期限如下:
1、如果是一手房,则贷款期限不超过30年;
2、如果是购买二手房,则贷款期限不得超过15年;
3、如果贷款用于个人建设、装修、大修自住住房的,公积金贷款期限不得超过15年。
二、住房公积金的还款方式如下:
1、借款人带还款金额到贷款银行直接还款;
2、借款人用网络银行转账的方式,直接把还款金额划入还款账户;
3、借款人在还款时,购房贷款可申请提取公积金以公积金来还贷款;
4、由于每年利率不同,按本身情况,能改公积金贷款还款金额;
5、借款人用公积金贷款后,借款人根据经济情况,提前把贷款和利息一次性还清或部分还款。
总之,一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元;两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。对于需要还款的借款人,可以带还款金额到贷款银行直接还款,同时也可以用网络银行转账的方式,直接把还款金额划入还款账户。
买房贷款最多能贷多少
如果个人贷款额度足够多的话,抵押贷款的额度为评估价的七成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额,以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素:
1、申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入房贷月供2。
3、银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
《个人住房贷款管理办法》第十条:贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。
《个人住房贷款管理办法》第十一条:借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
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公积金多少钱能贷款河南在线咨询 2022-07-10按你当地的标准来算,一年公积金的多少倍。比如你一个月公积金是400元,一年就是4800元,一年公积金×40倍(具体多少倍按你当地规定为准,这只是一个列子),那么一共可以申请192000元的公积金贷款,公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。以下是深圳市住房公积金管理中心的相关资料:可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求: 1.每月还贷额度
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公积金贷款能贷多少钱?内蒙古在线咨询 2023-04-12一、公积金买房能贷多少钱 按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度。 (一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,
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公积金贷款能贷多少钱北京在线咨询 2023-03-29个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月
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公积金贷款能贷多少钱四川在线咨询 2021-12-22个人住房公积金能借多少取决于借款人的还款能力、综合资质、住房公积金账户余额、房屋评估价值、当地市场状况等因素。最重要的是,每个地区的公积金贷款政策都不同,所以最高贷款额度和计算方法也不同。
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公积金贷款能贷多少钱?四川在线咨询 2022-10-11贷款上限提至120万。 公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万;如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已. 政策:购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高