公摊面积的计算公式是什么
来源:互联网
时间: 2023-06-13 19:55:52
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公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
不过现实中,开发商往往不会主动提及公摊,一些公摊大的房子则通过“赠送面积”来达到公摊较小甚至“零公摊”的效果……不过群众的眼睛是雪亮的,公摊不合理的户型往往会为人所诟病;而真正公摊小的楼盘并不多见,尤其是在的市区,更是如此。
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