未规定违约金的租房合同应如何处理-法师兄

未规定违约金的租房合同应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 12:28:51 428 人看过

一、租房签订合同未约定违约金怎么处理

租房签订合同未约定违约金应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同要写明哪些内容

1．合同要写明双方当事人的情况。

2．住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3．合同要注明租房用途。

4．合同要写明租赁期限。

5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6．住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7．住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8．合同应约定是否同意转租。

9．违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10．租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

三、租房押金等于违约金吗

租房押金不等于违约金。押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。一般情况是甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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