一户有两块宅基地怎么确权-法师兄

一户有两块宅基地怎么确权

来源：互联网时间： 2023-03-19 19:53:04 244 人看过

1、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的；

2、其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

一、自建房屋确权基本流程有哪些

自建房屋确权的基本流程如下：

1、农村房屋要符合一户一宅的原则；

2、当地村委会出具农村房屋宅基地的相关证明；

3、填写宅基地地籍调查表，对农民的宅基地界定位置；

4、在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；

6、由当地县政府签发农村宅基地使用权证；

7、领取房产证。

房屋确权面积与房产证上的面积是一个含义，具体包含房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积、结构面积。

二、农村宅基地到底有没有房产证

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村房屋土地使用证办理流程：1、申请；2、调查；3、审核；4、审批，经审核符合用地面积清楚，界址也准确，权属是合法，没有争议原则的，可以批准并进行张榜公布，在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体的土地使用证。

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