父母过户房产算夫妻共同财产吗？-法师兄

父母过户房产算夫妻共同财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 17:42:25 367 人看过

婚后父母过户房子不一定属于共同财产，如果是婚后父母过户房子，只过户给了一方并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，是属于一方的个人财产；过户给双方的，属于夫妻共同财产。

一、夫妻离婚后房子如何分配

夫妻离婚后房子按以下情况分配：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。

二、夫妻买房只写一方名字算是共同财产吗

夫妻婚后买房只写一方名字的不一定属于共同财产，如果房子是一方父母在婚后出资购买，且房产指定只登记在自己子女名下的，则该房产应属于夫妻的个人财产；如果房子是夫妻在婚后用共同财产购买的，即使只写一方名字房子也可以认定为是夫妻共同房产。

三、离婚析产房子能卖出去吗

不会有影响。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房产析产后不会影响卖房，只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。房产析产后不会影响卖房，只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。只要房子所有权清晰，沒有异议，该申请办理的产权过户办理手续等申请办理结束，就可以卖房子了。

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