房子按揭违约被开发商起诉如何处理-法师兄

房子按揭违约被开发商起诉如何处理

来源：互联网时间： 2024-04-23 23:25:05 364 人看过

若贵方因房屋按揭逾期而遭受开发商之讼诉，应果断采取积极措施以应诉纠纷。

首先，应当深度研读讼诉文件，明晰开发商之诉求以及诉请所依据的事实与法律依据。随后，可简要撰写答辩状，针对开发商之指控予以有力反驳，同时提供充分证据以支持己方观点。如有必要，建议寻求专业律师协助，以便更为全面、深入地筹备相关案件事宜。

《中华人民共和国民事诉讼法》第125条当事人应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商按揭付款违约了怎么办

1．倘若开发商未能履行《房屋销售协议》的条款且违反行为严重，购买方则享有依法终止整份契约并追究开发商因违约而引发的所有法律责任之权利。同时，买方亦有权要求开发商按照相关条款对此进行赔偿，方式为支付相应数额的违约金。2．在购买方选择不撤销或行使终止合同权利之际，因依据《房产销售合同》中的明确约定，购方可申请仲裁机构进行仲裁或是径直向管辖权范围内的人民法院提交诉讼状，以期获得司法机构的支持与裁决，从而迫使开发商严格遵循并执行此份合同。3．若开发商仍坚持无视其法定义务并拒绝履行，购买方有权请求人民法院采取强制执行措施。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或

2024-07-26

462人看过
合同条款
应该如何和开发商协商退按揭房

需要退房时，买方可以通过协商的方式解决问题，双方就实际问题达成一致后，可签订协议退房。在退房过程中，买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由，否则开发商可以拒绝退房。协商不成的，买家还可以通过起诉的方式来要求退房。一、在开发商那里买房留心什么呢注意下列问题：1、购房时首先要看项目有没有预售许可证。2、查看开发商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。3、签合同需要用示范文本。4、套型相差太大。按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。二、购房定金可以退回来吗由于买家自身原因，定金在法律上是不可退还的，但可以提供不同的方式帮助需要退房的买家，避免更大的损失。1、如果开发

2023-06-25

189人看过
法律综合知识
开发商延期办房产证违约如何起诉

一、开发商延期办房产证违约如何起诉1、提起诉讼：首先，您需要前往法院立案大厅，选择适当的窗口提交相关文件，等待法官审查并确认接收。经过评估后，法官将会为您开具一张缴费通知单，此时您可前往农业银行对应的支付窗口进行缴费事宜，完成后领取农业银行所出具的缴费凭证，再携带该凭证前往邻近窗口更换发票（这两个窗口通常紧挨在一起）。回到立案窗口，将其中一份发票递交给法官（其他还请自行保留，以便今后查阅案件进度报告）。而起诉时应提前准备好如下几类材料：（1）针对具体案件撰写的三份民事起诉状（其中两份需要移交至法院，另保存一份于庭审期间使用）（2）包含个人身份信息的复印件一份（二代身份证需包含正面及背面的内容）（3）关于授权委托事项的书面授权委托书一份（若由律师代理或他人协助处理）（4）数量不少于三套的证明文件（其中两套需移交给法院，剩下的一套应留在庭审期间备用）。文件须包括但不限于购房合约、相关购房款项的

2024-03-08

79人看过
退房
按揭买房开发商逾期交房购房人想退房如何处理

具体操作是：首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。一方按揭买房离婚时如何处理一方按揭买房离婚时的分配方式如下：一、如果房产登记了夫妻双方名字的，则离婚时该房产按照夫妻共同财产来分配。二、如果是一

2023-07-25

297人看过

第三者
如何起诉开发商违约并书写诉状

1、文本标题。一般写“民事起诉书”或“民事起诉书”；2、列出行动的主题。原告和被告是诉讼的基本主体。如果有第三者，有必要列出第三者。涉及单位诉讼标的的，应当注明单位名称、法定代表人和地址（住所）联系方式。最好附上营业执照复印件；3、诉讼请求。诉讼请求书应以序号分隔，并按照“法律命令请求书”的格式进行；4、事实和理由；5、文章的结尾。最后由法院和起诉人（原告）写明起诉时间。向人民法院起诉的案件，必须有令状人签名（盖章、手印）原件一份以上。遗产纠纷起诉状怎么写原告：姓名，性别，民族，出生年月，单位，原籍，现住址，身份证号。被告：姓名，性别，民族，出生年月，单位，原籍，现住址，身份证号。诉讼请求1、依法分割被继承人xxx的遗产；2、依法判令被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由被继承人xxx于x年x月x日死亡，原告系被继承人的xx，被继承人死后留有一套位于xxx的房产（以下简称该房）。被继承人相

2023-07-02

200人看过
法律综合知识
按揭贷款可以起诉开发商吗

通常情况下，房屋贷款应主要由申请人承担清偿责任。然而，若开发商出现违约行为，申请人便有权依法追究其赔偿责任：首先，尽管按揭贷款合同的确立需以商品房的买卖合同依法有效成立作为先决条件，但购房者和贷款银行之间属于一种借贷关系；其次，换个角度看，开发商与购房者之间则形成了房屋的买卖关系。这两项关系彼此并存，但却属于两个完全独立且具有不同法理基础的法律关系（即合同双方主体并不相同）。若申请人未能履行还款义务，借款方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求相关当事人偿还所拖欠款项。待法院作出判决之后，如债务人仍未履行偿还欠款的义务，债权人即可向人民法院申请强制执行。《个人住房贷款管理办法》第35条借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；《贷款通则》第32条（1）借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款

2024-05-08

346人看过
法律综合知识
按揭贷款所购房产，开发商违约可以退吗

一、开发商违约可以退房吗？《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房；2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；3、开发商的违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的情形。二、按揭贷款所购房产，开发商违约可以退吗从法律上看，房产买卖合

2024-01-15

461人看过
强制执行
房子按揭逾期被银行起诉怎么处理

贷款者应积极应诉，尽量和银行去协商解决，达成和解。若经判决后，贷款人不履行的话，金融机构可申请的强制执行。贷款逾期被起诉可能会产生如下结果：1、产生罚息。2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产。一、支付宝逾期多久会起诉1、逾期罚息：逾期之后会产生利息，一天万分之五，一万元一天5元。2、降低芝麻信用分：自己及亲友的芝麻信用分降低。3、造成不良信用记录：进而影响个人信用记录，现在支付宝芝麻信用分已经成为8大征信机构之一。4、影响贷款和申卡：由于信用记录不良，贷款买房买车都会产生很大影响，可能银行分期的利息也由于你的信用记录不良而要产生更多的费用。再次申请信用卡可能会很难，就算审批下来，额度可能也会很低。5、被起诉：花呗逾期不还款严重的话可能会被起诉，就像信用卡恶意透支一样，可能变成信用卡诈骗罪。二、网贷1000不还的后果有哪些贷款逾期可能会产生如下结果：1、产生罚息。虽然每家银行机构的政策

2023-06-21

58人看过

债权转让
按揭房买卖按揭如何处理

买卖按揭的房屋的，对按揭有两种处理方式，一是清偿完剩余的贷款，注销房屋抵押登记。二是和银行协商转按揭，将按揭转到购房者名下。一、转按揭分类有哪些根据不同的划分依据，转按揭可以有不同的划分方式。按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。因此，根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款（异名转按揭）和非交易类按揭贷款（同名转按揭）。按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。二、抵押房子怎么过户1、房屋办理了抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户，需要先注销

2023-03-05

315人看过
法律综合知识
购房者如何处理开发商违约退房情况

一、购房者如何处理开发商违约退房情况1．延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2．房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3．房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。二、退房可以委托他人吗可以，只要签订了委托合同即可。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义

2023-07-15

303人看过
法律综合知识
开发商违约不按时处理怎么办

一、农村房屋承包纠纷诉讼要求是什么（1）本诉的原告必须是与案件有直接利益关系的自然人或法人以及其他社会组织，以便确保其在法律诉讼中的合法权益得到保障；（2）本诉的被告应当清晰明确，以保证案件能够顺畅地进入审判程序；（3）原告应当提出具体而详实的诉讼请求及阐明事实依据和理由，使之具备充分的说服力，以便更好地维护自身的合法权益；（4）本诉应当依法属于人民法院受理民事案件的法定领域和受诉人民法院所辖机关，以确保司法公正和权威。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、农村

2024-03-15

474人看过
法律综合知识
商品房延期交房如何起诉开发商违约金赔偿

一、商品房延期交房如何起诉开发商违约金赔偿审理延期交付房款违约金纠纷需遵循以下步骤：首先，提交包括身份证明、中介协议以及起诉状等基础资料；之后，依据管辖权向属地人民法院提交立案申请；人民法院收到后会通知双方当事人；随后，将开庭公告送达给各方；在七个工作日内，告知双方具体的开庭日期；最后，在指定日期进行法庭辩论和证据质证。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。二、商品房交房延期多久可选择退房若开发商未能按时交房，您可发送书面函件催促其尽快履行合同义务。如开发商无法按期履约，您有权选择退房并收回已支付款项和利息。如合同中有违约金条款，同时将获得相

2024-07-20

306人看过

不可抗力
按揭购房开发商逾期不交房该如何

首先要确定开发商逾期交房必须构成违约。对于违约责任的承担，一般商品房销售合同约定的，根据约定，合同未约定违约责任的，应当依照有关法律确定违约责任。开发商无正当理由逾期交房的，买受人应当催告。催告后，如果在合理期限内仍未交房，可以要求解除合同，并按照合同要求支付违约金或赔偿损失。一、法律上开发商逾期交房业主该如何维权开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。二、开发商没有按期交房违约金多少逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的

2023-06-29

467人看过
违约金
委托开发合同中开发商违约如何处理

1。发包人未按计划进行研究开发工作的，委托人有权要求发包人执行研究开发计划，并采取相应的补救措施。研发单位逾期两个月未执行研发计划的，委托人有权解除合同，研发单位应当返还研发经费，并赔偿给委托人造成的损失。研究开发经费用于履行合同以外的用途的，委托人有权停止研究开发经费，并要求研究开发人员退还相应的研究开发经费。发展商在委员会提出要求后两个月内未退还研究开发经费的，委托人有权解除合同，发展商应当退还研究开发经费，并赔偿给委托人造成的损失。因研究开发人的过错致使研究开发成果不符合合同规定的，研究开发人应当支付违约金或者赔偿损失。因研究开发人的过错导致研究开发失败的，研究开发人应当返还部分或者全部研究开发经费，并支付违约金或者赔偿损失。

2023-05-02

310人看过