二套房的契税按照百分之三至百分之五缴纳。根据相关法律规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当按照百分之三至百分之五缴纳契税。
一、买二手公寓要交哪些税
买卖二手公寓需要缴纳房屋成交价百分之三到百分之五的契税。除了税款,还要花费房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费,房屋交易手续费一般是每平方米六元,由买方和卖方一起承担,房屋产权登记费一般是八十元;房屋评估费一般是最终评估额的百分之五。综上所述,买二手公寓要缴纳的税款只有契税。
二、房产过户需要交什么税
办理房产过户手续时,需要交个人所得税、印花税、契税、交易税、土地税以及营业税。具体情况如下:1、个人所得税。房屋出售总价的百分之一;2、营业税。按房屋出售总价的百分之五点五收取;3、印花税。按房屋总价的百分之零点零五收取;4、契税。百分之一到百分之三;5、交易税。每平方米6元。
三、房子过户费怎么算?
房屋过户的主要方式可以分为房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。
房屋买卖过户费:房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房屋赠与过户费:需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳,如房子不满5年的,应当缴纳的费用按房子差价额的20%。
房屋继承过户费:需缴纳契税、印花税、公证费。契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人继承房屋过户时免征契税,而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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