继承的房产属于夫妻共同财产吗-法师兄

继承的房产属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:43:22 302 人看过

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

2、夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

继承房产需要交哪些税费

对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：

1、房屋所有权证;

2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

4、房地产赠与申请审批书;

5、赠与公证书;

6、产权界定卡复印件。

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根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。由于被继承人生前没有立有遗嘱将该处房屋死后留给吴先生一人，所以该处因法定继承所得的房屋是吴先生夫妻共同财产。吴先生一旦打算出售该套房屋，必须征得配偶同意。反之，倘若被继承人生前立有有效遗嘱将该处房屋死后留给吴先生一人，并经遗嘱继承公证完毕取得新的房屋产权证，尽管产证上仍是吴先生一个人名字，但该处房屋是吴先生一人的财产，吴先生妻子没有所有权。

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事实上，如果遗嘱中或是赠与合同中没有指明这项遗产只可以由夫妻一方继承的话，那么这项财产就会由夫妻双方共同继承。也就是说，留下这项遗产的人没有明确地告知大家这项财产只可以由一个人来继承，这种情况下，所得到的财产就属于夫妻双方的共有财产。如果这对夫妻还维持着婚姻关系，也就是说只要这对夫妇没有离婚，那么他们所获得的生产、经营的收益都属于夫妻双方的共同财产。但还有另外一种情况，如果一对夫妻已经商量好他们的财产是共同所有还是私人所有，并做出了纸质版的约定书，那么便可以根据书面上的约定划分财产。如果他们没有提前约定，或者他们的约定并不明确，那么还是要遵循《民法典》（2021年1月1日起实施）的第一千零六十二条规定，也就是说，他们的财产还是归夫妻双方共有。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的

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