房本加名字取公积金贷款吗-法师兄

房本加名字取公积金贷款吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:52:43 285 人看过

公积金贷款的条件包括下列四个方面：

第一，没有达到法定的退休年龄；

第二，有相对稳定的工作和收入；

第三，连续六个月以上正常缴存住房公积金，并且无使用公积金支付住房的首付情况，也没有住房公积金贷款的余额；

第四，能够提供住房公积金管理中心承认的担保。

房本加名字需要哪些手续

首先，加上名字不一定需要结婚证，但建议拿到结婚证后再加上，其次不仅要看房地产是贷款房还是全房，但也就两人是否有结婚证进行了调查。无结婚证的整栋房子相当于产权交易和转让的一部分，按照交易程序办理，一般按对方取得的比例价值缴纳税款；全房凭结婚证，按亲属关系转让关系相当于简化类似交易程序，象征性征税在100元以内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产证
有公积金贷款房产证加名字吗

房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。一、房产证加名及办理费用的流程是怎样的房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：（一）有房无贷。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。（二）有房

2023-02-18

395人看过
再婚
公积金贷款房子可以加名字吗

住房公积金贷款房不可以加名字，公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一、公积金贷款能贷多少一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴

2023-03-09

392人看过
婚前购房
公积金贷款买房可以加名字吗

通常情况下，公积金贷款买的房子也是可以加名字的，只要双方同意就可以。目前，对方贷款买房后的处置情况是不加干预的。这也就意味着，公积金贷款买房后是否要加名字，法律法规是没有明确的规定的。不过，想要添加名字的话需要在还清贷款后才能添加。如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更。一、按揭房产证可以加名字吗按揭房产证不可以加名字。贷款买房子之后，若是仍然是处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态，但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没有办法在房产证上面加名字。二、公积金贷款买房必须是首套吗公积金贷款首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、全款买过一

2023-03-16

155人看过
住房公积金
住房公积金贷款可以加名字吗

住房公积金贷款房经抵押权人同意可以加名字，双方可以到不动产登记中心申请登记变更名称，然后到公证机关进行公证，最后申请过户即可。办理费用一般需要交纳手续费，明细包括工本费、地籍图费、贴花费，具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。一、办房产证加名字需要哪些手续全款房加名手续带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果按揭房还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。二、在这个房子上面加名字需要什么手续?在这个房子上面加名字需要以下手续：1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交

2023-03-30

415人看过

住房公积金
住房公积金贷款可以加名字吗

住房公积金贷款房经抵押权人同意可以加名字，双方可以到不动产登记中心申请登记变更名称，然后到公证机关进行公证，最后申请过户即可。办理费用一般需要交纳手续费，明细包括工本费、地籍图费、贴花费，具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。住房公积金贷款年限可以更改吗住房公积金的贷款的年限是可以更改的，但是更改贷款的年限需要满足一定的条件。贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行。实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-08-11

359人看过
住房公积金
住房公积金贷款房可以加名字吗

住房公积金贷款的房子可以加名字，双方到不动产登记中心申请登记变更名称，然后到公证机关进行公证，最后申请过户即可。办理费用一般需要110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。贷款房屋房产证上加名字房产证上加名字需要什么手续？如果是有贷款的房屋，手续会麻烦一点：1、要先去银行办理抵押手续变更。2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。房产证上加名字需要多少钱假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的。只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，

2023-07-26

107人看过