所有权和经营权如何区别？-法师兄

所有权和经营权如何区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:33:23 131 人看过

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。特征不同，所有权具有绝对性、排他性、永续性三个特征。经营权是自主经营、自负盈亏。

房屋所有权证和不动产权证的区别和区别

1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、使用期限的不同：《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地所有权
何谓城市土地所有权和使用权?有何联系和区别

地使用权是指自然人、法人或其它组织按照法律的规定，对国家所有的或集体所有的土地、森林、草原、荒地、滩涂等自然资源享有的占有、使用、收益的权利，是用益物权的一种，是一种综合性、概括性的权利。我国现行民事立法中土地使用权制度，按使用目的的不同划分为：城镇国有土地使用权，国有耕地、林地、草原使用权，农地承包经营权，宅基地使用权等。土地使用权是与土地所有权相对应的一种权利，是一种综合性、概括性的权利。我们认为从严格意义上讲土地使用权本身并不是一项精确、科学的民事法律术语。且不说土地使用权的含义在各部法律中各不相同并与所有权权能中的使用权能概念容易混淆，单就我国法律中土地使用权基本囊括除所有权之外的其他有关土地利用的权利的事实而言，其已经失去了法律术语所应有的严谨与科学性。土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土

2023-06-08

179人看过
股份
股份所有权和共同所有权之间的区别

股份共有和普通共有的定义，是指按照确定的股份，对共有人共有的权利和义务的共有。例如：有限责任公司。共同所有权，是指共有人对共有财产享有权利，承担义务，不分其份额的共同所有权。例如：家庭财产、夫妻财产。股份制和普通股的区别：1。它们成立的原因是不同的。共有权的设立必须以共有关系的存在为基础，股份共有不受这种限制。因此，股份共有人之间不存在连带关系，而股份共有人之间存在连带关系。（2）不同的权利。在股份制共有中，共有人拥有相应部分的所有权，共有人之间的相互制约相对较小。在共有制中，共有人的权利延伸到共有财产的全部，共有人不按其应有的部分享有所有权。因此，原则上应当征得全体共有人的同意，才能行使共有财产的使用权和收益权。分割的局限性是不同的。股份共有中，共有人可以随时要求分割共有权，但因共有权的使用目的或者合同约定不能分割的期限除外。在共有关系中，共有人不得要求分割共有财产。（4）共有财产的管理

2023-05-08

196人看过
土地所有权
土地所有权和房屋所有权之间如何区分

二者的区别为，对于房屋所有权购房者享有的是完全的房屋所有权；对于土地所有权我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。一、现在农村把自己的土地卖了的以后怎么办现在农村把自己的土地卖了涉嫌违法。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。农村土地属集体所有，即全民所有制和劳动群众集体所有制，不可以买卖，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。二、我国土地政策结构特点1、土地所有权二元结构，国家所有和集体所有，土地所有权无法私有化。只有合法取得的土地使用权可以在有限的期限内私有化。2、土地开发利用有计划、有规划，实行用途管制。3、国有土地有偿使用。4、集体经营性建设用地使用权可以抵押、可以直接入市。允许村集体在农民自愿前提

2023-03-29

299人看过
著作权
侵犯著作权和非法经营罪有什么区别

侵犯著作权罪与非法经营罪有以下区别：侵犯著作权罪是指行为人以营利为目的，未经著作权人许可复制发行其作品，出版他人享有独占出版权的图书等，违法所得数额较大或者有其他严重情节的行为。非法经营罪是指行为人违反国家规定，未经许可经营专营、专卖物品等行为。一、销售非法出版物会怎样处罚违反国家规定，出版、印刷、复制、发行本解释第一条至第十条规定以外的其他严重危害社会秩序和扰乱市场秩序的非法出版物，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第（三）项的规定，以非法经营罪定罪处罚。违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及

2023-06-24

206人看过

法律综合知识
所有权包括经营权吗

律师解答：不包括。所有权不包括经营权。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利，绝对性、排他性、永续性三个特征，只能属于本人；而经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利，一般情况下属于本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（民法典将于2021年1月1日起实行）

2024-04-27

173人看过
法律综合知识
家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别，土地承包经营权的概念？

一、家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别有：1．土地承包权其性质属民事权利能力；而土地承包经营权其性质属于民事权利，是新型用益物权2．土地承包权依法律赋予而产生；而土地承包经营权依承包合同生效而产生3．土地承包权是法律上的客观权利，而土地承包经营权则是现实中的主观权利4．土地承包权的法定主体是农民，而土地承包经营权的主体只能是农户5．农民土地承包权具有社区成员权特性，不得被剥夺和非法限制；而农户土地承包经营权可被依法剥夺6．土地承包权其存在具有人身依附性，且不能流转、抛弃或放弃；而土地承包经营权可依法流转7．农民土地承包权因“国家实行农村土地承包经营制度”而长期存在，而农户土地承包经营权虽具有较长期限，但土地承包经营权可因一定法律事实（如承包方依法退包等）而消灭二、土地承包经营权的概念土地承包经营权的概念是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所

2023-05-13

149人看过
著作权
非法经营罪和侵犯著作权罪区别

一、非法经营罪和侵犯著作权罪区别非法经营罪和侵犯著作权罪区别：1.侵犯著作权罪在主观方面表现为故意，并且具有营利的目的。如果行为人出于过失，如误认为他人作品已过保护期而复制发行，或虽系故意，但由于追求名誉等非营利目的的，则不能构成侵犯著作权罪。本罪侵犯的客体既包括国家对文化市场的管理秩序，又包括著作权人对其作品依法享有的著作权，还包括著作邻接权人对其传播作品依法享有的权利。所谓“著作邻接权人”是指作品传播者，如图书、报刊、录音、录像制品出版者、艺术表演者等等。2.非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的，这是本罪在主观方面应具有的两个主要内容。如果行为人没有以谋取非法利润为目

2023-04-30

61人看过
法律综合知识
所有者权益和股东权益的区别

所有者权益和股东权益没有实质性区别，二者实质上是一样的。所有者权益是公司的资产，扣除负债后，由所有者享有的权益；而股东权益，即净资产，也是公司资产扣除负债后的剩余财产。《中华人民共和国公司法》第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。第一百二十六条股份的发行，实行公平、公正的原则，同种类的每一股份应当具有同等权利。同次发行的同种类股票，每股的发行条件和价格应当相同；任何单位或者个人所认购的股份，每股应当支付相同价额。

2024-04-29

395人看过

融资
如何区别经营租赁和融资租赁

1，融资租赁与经营租赁融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大部分通常解释为等于或大于75%)。4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90%)。5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。一、融资租赁合同是什么？合同有什么作用

2023-03-08

81人看过
法律综合知识
所有权和占有权的区别在哪里呢

一、所有权和占有权的区别在哪里呢所有权和占有权的区别在二者的权能不同，所有权包括占有、使用、处分、收益四项权能，占有权只是对物进行控制的事实状态。在某物的所有权的归属已经确定的情况下，即使物已经为他人占有，占有人非依法律规定不能成为所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有权，而不能享有所有权。因为一物之上不能并存两个所有权，占有权并不能成为所有权。二、所有权的特征所有权有如下特征：1．所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。2．所有权具有排他性。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。当然，所有权的排他性并不是绝对的，现代各国法律的所有权有不同程度的限制。3．所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权。所有权作为最完全的物权，是

2023-07-06

256人看过
版权
版权和著作权的区别如何区分

一、版权和著作权的区别如何区分在我国，版权就是著作权，没有区别。版权是指文学、艺术、科学作品的作者对其作品享有的权利（包括财产权、人身权）。版权的取得有两种方式：自动取得和登记取得。在中国，按照著作权法规定，作品完成就自动有版权。所谓完成，是相对而言的，只要创作的对象已经满足法定的作品构成条件，既可作为作品受到著作权法保护。在学理上，根据性质不同，版权可以分为著作权及邻接权，简单来说，著作权是针对原创相关精神产品的人而言的，而邻接权的概念，是针对表演或者协助传播作品载体的有关产业的参加者而言的，比如表演者、录音录像制品制作者、广播电视台、出版社等等。二、著作权保护的对象（一）文字作品；（二）口述作品；（三）音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；（四）美术、建筑作品；（五）摄影作品；（六）电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品；（七）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品

2023-06-19

258人看过
监护
如何区别抚养权和监护权

依据《民通意见》21条，夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权，但是，未与该子女共同生活的一方，对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，人民法院认为可以取消的除外。要区分监护权和抚养权的区别，有监护权并不代表有抚养权，夫妻离异之后，父母对子女的监护权不受影响，因为，父母对子女的亲权、监护权不受父母之间婚姻关系解除的影响,而在我代理的这个案件中，父母离异之后争夺的是子女的抚养权而不是监护权，因为，监护权是法定的，如果父母一方没有对子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，人民法院认为可以取消的，父母任何一方对未成年子女都拥有法定监护权。父母对子女的监护权是自然权利，属于亲权的一部分，与由谁抚养没有法律逻辑关系。也就是说丧失抚养权的一方仍然对子女拥有法定监护权。而探视权也属于亲权的一种，属于父母对未成年子女的法定权利，不可能因为离婚而自然丧失，只有法院才

2023-04-21

175人看过

土地所有权
如何区分国有土地所有权和集体土地所有权

根据《中华人民共和国土地管理法》第二章第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章第二条规定：“下列土地属于全民所有即国家所有：(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。”

2023-05-05

175人看过
融资
融资租赁和经营租赁有何区别

现代租赁已成为解决企业资金来源的一种筹资方式。企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式，而融资租赁是以融资为目的，从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式。二者的区别体现在以下几方面：(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。(3)设备维修、保养的责任方不同：经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。(4)租赁期满后设备处置方法不同：经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的名义货价(相当于设备残值的市场售价)留购。(5)租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有

2023-06-09

255人看过