二手房交易税的所有内容
普通住宅:
1、单套建筑面积在144平方米以下。
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内.非普通住宅:
除普通住宅以外的住宅。
费用名称园区收费标准
手续费
3元/㎡
印花税
0.05%*(成交价与评估价取高值)
契税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
工本费
50元
抵押登记费(贷款)
40元
物业维修基金
2%*原成交价
过户评估费
0.5%*过户评估价
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
营业税
按核定的5.55%
费用名称市区收费标准
交易综合管理费
6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房注:买卖双方各半
印花税
0.1%*成交价+10元
契税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
产权登记费
190元
土地证工本费
18元(出让)/18元+1元/㎡(划拨)
他项权证+工本费
210元
房屋产权转移申请表
5元
个人所得税
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
营业税
普通住宅不足5年
非普通住宅不足5年
非普通住宅超过5年
5.55%*(成交价与评估价最高值)
5.55%*(成交价与评估价最高值)
(评估价与成交价最高值—原购房价)*5.55%
费用名称新区收费标准
交易综合管理费
6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房)注:买卖双方各半
印花税
0.05%*成交价+10元
契
税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
产权登记费
80元
他项权证+工本费
80元
物业维修基金
1%*成交价
过户评估费
0.5%*过户评估价
个人所得税
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
营业税
按核定的5.55%
费用名称吴中收费标准
交易综合管理费
6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房)注:买卖双方各半
印花税
0.05%*成交价+10元
契税
普通住宅
2%*(成交价与评估价最高值)
非普通住宅
4%*(成交价与评估价最高值)
产权登记费
100元
他项权证+工本费(贷款)
160元
配图费
20元
土地证工本费
18元+1元/㎡+2元/㎡
个人所得税
(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%
营业税
按核定的5.55%
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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二手房交易需要交哪些税费广西在线咨询 2022-04-14买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20%。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
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二手房交易需要交哪些税费重庆在线咨询 2023-04-25一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房
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二手房交易需要交哪些税费?广西在线咨询 2022-05-08二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米
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二手房交易,需要交哪些税费黑龙江在线咨询 2022-05-10二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米
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二手房交易需要交哪些税费?河南在线咨询 2022-04-23二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米