房产证上的产权人变更即房产证更名,具体流程如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
不动产权证上可以写几个人的名字
不动产权证和现在居民手握的房产证有差异,不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比得知:不动产证比房产证产权内容更详细,因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,不动产证则对使用年限进行了明确规定起和止日期和房屋取得价格,让交易透明化、明确。不动产权证上可以写几个人的名字?买房可以写多个人名!《民法典》规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
-
能否将不动产证上的所有人更改?
470人看过
-
房屋所有权证上的产权人名字能否更改?
266人看过
-
如何更改不动产证上的权利人
149人看过
-
不动产权证共同共有能更改吗
472人看过
-
不动产证如何更改权利人
237人看过
-
农村不动产证上的名字能否更改?
93人看过
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
-
-
法院能否更改产权内蒙古在线咨询 2021-12-19法院不能更改产权。人民法院不能随意作出与不动产权属证书记载内容不一致的民事调解书。在分割共有不动产案件中,人民法院可以根据当事人达成的调解协议依法作出改变原有不动产权属关系的民事调解书。根据相关规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
-
民法典》: 能否变更不动产权证上记载的内蒙古在线咨询 2021-12-02房产证可以变更。根据法律规定,有下列情形之一的,房地产权利人可以向房地产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)房地产的位置、界址、用途、面积等条件发生变化;(3)房地产权利期限和来源发生变化;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保范围、主债权金额、债务履行期限、抵押权顺序发生变化;(六)最高抵押担保的债权范围、最高债权金额、债权
-
-
房产证上怎样更改产权人的名字香港在线咨询 2022-10-17变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2:如果没有缴税情况:先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式。3:房产属于家庭