离婚房子未过户再婚后应归谁继承-法师兄

离婚房子未过户再婚后应归谁继承

来源：互联网时间： 2024-01-17 03:23:30 420 人看过

一、离婚房子未过户再婚后应归谁继承

离婚房子未过户再婚，房子可以按照遗嘱进行分配。没有遗嘱的按照法定继承办理。法定的第一顺序继承人是配偶、子女和父母。其中的配偶是指现任合法配偶，前妻或者前夫没有继承权。其中的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女。

法律依据

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、离婚房子未过户再婚继承需要哪些材料

需带以下资料去：

1．继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；

2．户口本或本人与被继承人关系的证明；

3．房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；

4．房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

三、离婚房子未过户再婚继承需要收取什么费用

房产继承过户需要收取的费用是：

1．继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用：包括基本评估费用、附加评估费用、税费和政府规费等。

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承权
父母再婚后的房子谁有继承权

父母再婚后的房子如果有遗嘱的，应当由遗嘱规定的继承人继承，如果没有遗嘱的，应当按照以下顺序继承：第一顺序是配偶、父母、子女。第二顺序是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承的分额应当均等。父母再婚后孩子有没有继承权当事人有遗嘱的，以遗嘱为准，没有遗嘱的。按法定继承序位来继承，再婚后的子女，如果存在相互的抚养关系的，那么也有对方当事人的继承权（继子女与继父母之间，有抚养关系的，为遗产第一序位继承人，继承开始后，同一序位继承人原则上应该等额分配遗产。1、亲生子女。父母离婚后，子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女。父母子女有互相继承遗产的权利。2、继子女。是指妻与前夫或夫与前妻所生的子女。继子女与继父母的关系，是因为父母一方死亡后另一方再婚，或者父母离婚后一方或双方再婚，子女与父亲或母亲

2023-07-24

405人看过
法律综合知识
房子婚内过户给女方离婚时归谁

一、房子婚内过户给女方离婚时归谁对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等，都需要综合考虑。一种观点认为，该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。另一种观点则认为，该过户行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。从司法实践来看，在双方没有其他协议等

2024-02-04

194人看过
法律综合知识
离婚后房子未过户再购房是否算二套房子

一、离婚后房子未过户再购房是否算二套房子离婚了房子没过户再买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，以家庭为认定单位。离婚后未办理房产过户手续的，原房产仍登记在双方名下，一方名下已有一套住房，再次购房属于第二套房。二、离婚后房子未过户再购房后怎么过户离婚后房子未过户再购房后要办理房屋过户的，其办理流程如下：1．携带相关协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；2．申报交易价格；3．房地产买卖管理部门进行检查；4．立契过户；5．办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。三、离婚后房子未过户再购房后过户需要的时间是多长房产过户需要三十个工作日内的时间。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记

2024-02-07

489人看过
离婚协议
离婚协议房子归孩子没有过户房子该归谁？

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事

2023-04-18

232人看过

房产公证
离婚时房子归我，但房子过户未过户怎么办？

离婚时房产归夫妻任何一方但有按揭未过户可以在还清贷款之后办理过户手续，具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单

2023-08-15

85人看过
法律综合知识
离婚后婚内房产的所有权归谁继承

一、离婚后婚内房产的所有权归谁继承离婚后婚内房产的所有权的归属是：婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，原则上法院会均等分割；对于婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1．协商；2．申请竞价取得；3．拍卖房屋等。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师

2023-11-03

291人看过
夫妻共同财产
婚内把房子过户给妻子,离婚后房子归

离婚时房屋已经取得完全所有权的情况离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的，可以向人民法院起诉。一、房产证上是两个人名字离婚后房子属于谁房产证上是两个人的名字，离婚后房子归属可由夫妻协商决定。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。二、起诉离婚房产可以分割吗夫妻一方是可以进行起诉离婚并就房产进行强制分割的。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。三、法院如何判决共同财产的分割离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院

2023-03-24

335人看过
复婚
怀孕离婚后再次复婚孩子归谁

一、怀孕离婚后再次复婚孩子归谁子女的抚养监护问题，主要是根据有利于女儿的成长为原则判断双方的条件优劣，如果哪一方对子女成长更为有利，则判断给哪一方，同时，一方有法定过错的，法院应当优先考虑判给对方抚养。首先，哺乳期内的子女，一般理解为两周岁以下的婴幼儿，在一般情况下应当归母亲抚养。但在特殊情况下也可随父亲生活。其次，二至十周岁的孩子，父母可以协商解决，不能达成协议时，由人民法院根据有利于子女成长的原则、考虑父母双方的具体情况判决。最后，十周岁以上的孩子，应考虑该子女的意见，来确定孩子的抚养权归属。二、复婚后又离婚财产如何分割离婚后分割的财产即从正式离婚后所有权已转移为一方个人财产，成为了婚前个人财产。一方的婚前财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此，婚前财产不属于夫妻共同财产

2023-05-06

320人看过

法律综合知识
再婚后房子继承问题

我的母亲去世了，现在父亲又娶了新老伴，她带着儿子和孙女到我们家里一起生活，他儿子到我们家时，已经结婚成家又离异，带个女儿。我想问一下，我家的房子，算不算是我父亲和他新老伴的共同财产，以后如何继承，我父亲老伴的儿子有没有继承权，我还有一个亲妹妹。另外我的母亲去世了，现在父亲又娶了新老伴，她带着儿子和孙女到我们家里一起生活，他儿子到我们家时，已经结婚成家又离异，带个女儿。我想问一下，我家的房子，算不算是我父亲和他新老伴的共同财产，以后如何继承，我父亲老伴的儿子有没有继承权，我还有一个亲妹妹。另外我家房子是大产权房，父亲新老伴来时没有因为房子带来的外债。谢谢！律师答疑：你父亲的房产是你父亲和母亲的共同财产，而不是与你后母的共同财产，属于你父亲的婚前财产。因此，如果你父亲百年之后，你后母和你及你姊妹有继承权，你后母的子女由于没有形成抚养关系所以没有继承权。但是如果你父亲先于你继母去世，你继母从你父

2022-04-15

392人看过
夫妻共同财产
婆婆房子过户给儿媳离婚归谁

一、婆婆房子过户给儿媳离婚归谁1、婆婆房子过户给儿媳的，如果明确规定只赠予儿媳一人的话，就属于儿媳的个人财产，离婚归儿媳个人所有。如果没有明确规定只赠予个人，视为夫妻共同财产，离婚以共同财产进行分割；2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。二、婆婆生病儿媳是否有义务照顾对于儿媳有没有照顾生病婆婆的义务，我国法律是没有规定的，所以这不是属于法定的义务，但从道德层面，儿媳应该承担照顾的责任。1、老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人；2、赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的

2023-05-24

216人看过
法律综合知识
独生子女的婚房归谁继承？

一、独生子女的婚房归谁继承？1、独生子女的婚房归谁继承，应当是根据不同的情况判断的，独生子的婚房在婚前购买不属于夫妻共同财产，婚后父母出资购买的一般情况下属于夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的没有特殊说明的赠与的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、对夫妻共同财产执行的处理方式有哪些1、法院判决夫妻双方共同承担责任的，执行夫妻共同财产。2、生效法律文书只确定夫妻一方承担责任，分别按照下列情形处理：（1）按照相关法律规定为夫妻共同债务的，执行夫

2024-01-25

357人看过
夫妻共同财产
房子未过户离婚后应该怎么分割？

房子没有过户离婚，双方可以等取得住房全部产权之后，再进行分割分配；若双方无法达成财产分割的意见一致，可以到法院进行起诉解决。夫妻离婚时可以协议分割属于双方的共同财产；若是婚前取得的财产登记在个人名下的，属于个人财产，归个人所有。夫妻离婚时不能分割分配属于他人合法拥有的财产，他人也没有权利分割分配属于夫妻俩合法拥有的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻离婚时房子该怎么分“房”心事出资买下公婆的承租房产权归谁？根据我的执业经验，夫妻离婚因房子而扯皮的，相比于商品房，比较复杂的是房改房，特别是房源来自父母辈的。比如下面这个案例。沈先生与陈女士

2023-07-02

472人看过

法律综合知识
父母离婚协议房子归孩子，父亲再婚后死亡继母有继承权吗

一、父母离婚协议房子归孩子，父亲再婚后死亡继母有继承权吗在开始处理任何有关继承问题之前，我们首要的任务是明确先人是否在生前制定了合法有效的遗嘱文件。假如先前留下了嘱托，那么我们便依据遗嘱来执行相关事宜；然而如果不幸缺少这一重要步骤，那么我们不得不依照相关法律法规的规定进行法定继承操作。接下来，当按照法定继承方式去处理各项事宜时，遗产份额的分配遵循下列法定继承人的优先顺序排列：首先按照第一顺位继承人为配偶、然后到子女以及他们的父母，再之后才轮到第二顺序继承人和他们的亲属，即兄弟姐妹和祖父母及外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有

2024-04-18

487人看过
离婚手续
赠与房产还未过户离婚时房产权归谁

儿媳哄婆婆签下变更房主的协议，婆婆将房产赠与儿子，但是并没有去房管局办理变更登记。事后与老公闹起了离婚，她和丈夫签下了离婚协议：一半房产归她。当赠与协议面对房产证，房产证更具有话语权。房子仍然是老太太的，儿媳侵害了老太太的居住权。案件经过49岁的侯奶奶，有一儿一女，哪个当妈的都希望自己的儿女能幸福。2003年，为了给儿子小伟办个体面的婚礼，让儿子儿媳有新房子住。侯奶奶不惜卖掉了自家的老房子，拿出全部家当在紫金苑小区给儿子买了新房。而她自己和老伴就到外面租了处房子。儿子和儿媳过挺得好，又给候*芝生了孙子，这让她觉得挺欣慰。2007年，侯奶奶的老伴去世了，剩下老太太一个人，还以为能跟儿子儿媳一起住。没想到，儿媳小红却不同意。2009年，侯奶奶又找了个后老伴。这时儿媳突然提出要接她回家。说你就在这住吧，到时候我养活你。侯奶奶高兴的拿着行李搬到了儿子家。好吃好喝好照顾，一个星期的好日子，让侯奶奶享

2023-06-12

419人看过