房产作为我国公民的私有财产,自然就有权利对房产进行处置和分配。可能在绝大多数情况下,我国公民都将自己的房产作为遗产的一部分留给自己的继承人,作为继承人,如果说房产留给了自己并且当事人已经死亡的话,肯定也是要到房管局将这种遗产房进行过户以后才可以的。那么,遗产房产过户新政策是怎么规定的?
一、遗产房产过户新政策是怎么规定的?
并没有对遗产房产过户制定专门的政策。对于遗产房产过户内容如下:
1、开证明文件:必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元,每宗继承登记200元。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4、最后就是领取新的房产证了
二、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
-
新房产政策是什么?房屋过户新政策是什么?
92人看过
-
遗产房产过户新政策缴纳哪些费用
162人看过
-
现在的新房产过户政策
199人看过
-
现在过户政策有哪些房产过户政策规定
278人看过
-
新规定房产过户怎么规定?
291人看过
-
离婚房产过户最新政策:夫妻离婚后房产怎么过户
284人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
遗产房过户流程是什么新政策北京在线咨询 2023-03-31因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额
-
房产证过户新政策的规定是怎样过户的呢?、河南在线咨询 2022-07-29房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米
-
现在的新房产过户政策江苏在线咨询 2021-10-261、2018房屋新政策是如何规定的房屋买卖、房屋赠与等情况发生时,原所有者将房屋所有权转移到新所有者的名义上,在房地产交易中心进行的登记。重要的是看房子是否满两年。卖方是否是唯一的住宅,买方是否首次购买住宅,一般二手住宅交易需要支付的税金:(1)购买者应支付税金:1、权利税:首次购买住宅评价额为90平内1%.90平~144平内1、5%,超过144平或非首次3%,买方应支付2、印花税:房费0.05%
-
现在过户政策有哪些房产过户政策规定广西在线咨询 2021-10-26房地产经纪人的新政策:1、赠与房地产经纪人处理赠与公证书,赠与人也处理赠与公证书,或者双方共同处理赠与合同公证书,只有取得公证的赠与证明书才能处理房地产经纪人。2、继承房地产经营者通过继承获得房地产,首先应向公证部门处理继承权公证书,继承人在处理房地产经营者时,除提供相应资料外,继承权公证书不可或缺。3、作为遗产分割的房地产经营者,首先遗书经过公证,遗书生效后,法定继承人和遗书受益人在根据遗书内容
-
房产遗嘱过户新政策有没有关于公证的规定呢陕西在线咨询 2022-07-13带着公证的遗嘱,身份证,户籍本,死者的死亡证明等,到房产所在地住房和城乡建设局办理手续法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情