集体住房怎样继承过户-法师兄

集体住房怎样继承过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 19:26:18 498 人看过

一、集体住房怎样继承过户

依据《不动产登记暂行条例》与《实施细则》的要求，集体产权房主要是基于宅基地使用权而建设的住房及其配套设施。

当宅基地使用权和房屋所有权进行变更时，需进行相应的登记手续。

申请人需提供以下相关资料：

1．不动产登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．不动产权属证书；

4．转移行为证明；

5．法律法规所规定的税费缴纳凭证；

6．农村集体经济组织成员身份证明；

7．农村集体经济组织同意转移的书面证明。

办理流程包括申请人提出申请、不动产登记中心受理、审核、缴费、记录于不动产登记簿并发放证书等环节。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十条

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

第四十一条

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料

二、外籍人如何继承房产

外籍子女继承中国房产需遵循以下流程：首先，在所在国家的公证机关申请并取得公证书；然后，将公证书提交至我国驻当地使领馆进行认证；最后，备齐身份证明、公证书以及被继承人的死亡证明和遗嘱等资料，前往房产管理部门办理相关遗产继承手续。

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