合同订立中需注意哪些细节问题-法师兄

合同订立中需注意哪些细节问题

来源：互联网时间： 2023-08-08 00:55:59 411 人看过

一、合同订立中需注意哪些细节问题

签订合同注意下列细节：

1．注意合同名称与合同内容是否一致

例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

2．在合同中明确违约金和赔偿金计算方法

虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。

3．确定管辖法院

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。

4．合同条款必须对等性

不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。

二、合同订立有哪些方式

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、合同订立的一般程序有什么

合同订立的程序包括：

1．要约人发出要约；

2．承诺人作出承诺。承诺应当以通知的方式作出，但另有约定的除外；

3．采用书面形式、口头形式或者其他形式签订合同。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
签订租房合同有哪些细节需要注意

在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的

2023-05-05

281人看过
法律综合知识
买二手房购房合同需要注意哪些问题和细节

一、买二手房购房合同需要注意哪些问题和细节买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。二、二手房购房合同流程二手房购房合同的流程主要如下：1．进行查册，了解所购房屋的登记情况。2．签定房屋买卖合同。3．签件、送银行审批。4．贷款申请成功。5．网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。6．交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。7．完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。8．领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。9．办理抵押登记。10．银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中

2023-10-04

344人看过
违约金
订立外贸合同要注意到细节

导读：经济全球化已经带动大家的商业活动跨出了国门，国际间的合作已普遍存在。合同的订立是彼此合作的一个重要环节，因此应该谨慎合同订立过程中的各个细节。第一，对方的基本信息很重要。签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和电话，没有其他任何信息，你又无从查询，那么你的诉状或者仲裁申请书就没法写，你就会面临起诉屋门或者被驳回的尴尬局面，你的权利当然就不会被得到保护。建议：把自然人的身份证件作为合同的附件，注明对方的住址和通讯方式。如果对方是公司，那么就要把公司的经常营业地注明，公司的通讯电话注明。第二，为使你的合法权益得到保证。对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同，最好让他提供担保，这样，即使他无能力偿

2023-06-09

263人看过
要约
合同的订立需要哪些条件，签订合同应当注意哪些问题？

一、合同的订立需要哪些条件1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。4、合同的成立应具备要约

2023-03-02

238人看过

合同条款
合同细节问题：装修合同的注意事项

1、写清楚施工面积；2、写清楚收费标准和明细；3、写清楚增项超过多少由装修公司承担；4、写清楚售后保修时间；5、写清楚付款方式和比例；6、写清楚施工材料如何管理；7、写清楚竣工时间以及逾期违约金；8、写清楚垃圾清理相关事宜。签定装修合同三大窍门相对一些比较正规的装修公司来说，都是需要在装修的时候签订一份合同的，但是对于我们一般的朋友可能不知道在签订合同的时候需要注意哪些的问题，下面我们来为大家介绍关于签装修合同需要注意什么？签定装修合同三大窍门？签装修合同需要注意什么？1、签订装修合同，竟然没有公章在装修房屋中，会有各种需要装修公司盖章的文件，例如装修合同、项目验收单据、材料购买单据、交接单据、付款单据以及竣工单据等等，有些住户在整理的时候，认为只需要经办人或者设计师签字就可以了，其实这是具有极大的法律风险的。2、装修术语不懂，吃亏大由于住户不懂装修术语而产生的装修纠纷比比皆是，也有一部分

2023-07-04

156人看过
住房贷款
二手房交易中有哪些细节问题是需要注意的

细节1：面对中介提供的“避税方式”需慎重。一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为：尽管所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险，但从法律的角度来看，双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子，双方都要承担一定的市场风险，如果市场上的价格波动很大的话，必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的惩罚，严重的甚至要承担相应的刑事责任。细节2：中介或房东隐藏房屋折旧率(房龄)。人们普遍重视房屋的位置、实用性和价格，“房屋折旧率”容易被忽略，但同样很重要。中介或房东可能故意将其隐藏起来，误导购房者忽略了这个问题。专业人士认为：房屋都有使用年限，况且住宅土地使用权通常情况下最长只有70年，买房关注房龄很有必要。细节3：千万别“随意”签合同。不少房产中介利用人们求房若渴

2023-05-31

337人看过
商标
商标注册申请中需要关注哪些细节问题？

自然人办理商标注册申请应要注意的事项：一、在商标注册用商品和服务国际分类每一个类别上每注册一个商标图样为一件商标。每件商标每申请办理任何一项注册事宜都视为一件申请，应分别提交一套申请书件，并分别缴纳费用。二、应提交的书件没有指明份数的，如果在“具体要求”及“注意事项”栏目中也没有特别声明是多少份的，则应认为是1式1份。自然人申请商标注册需要什么材料《商标法实施条例》第十三条规定，申请商标注册，应当按照公布的商品和服务分类表填报。每一件商标注册申请应当向商标局提交《商标注册申请书》1份、商标图样1份；以颜色组合或者着色图样申请商标注册的，应当提交着色图样，并提交黑白稿1份；不指定颜色的，应当提交黑白图样。第十四条规定，申请商标注册的，申请人应当提交其身份证明文件。商标注册申请人的名义与所提交的证明文件应当一致。前款关于申请人提交其身份证明文件的规定适用于向商标局提出的办理变更、转让、续展、异

2023-07-23

247人看过
承诺
签订保密协议时需要注意的细节问题

员工保密协议的注意事项具体如下：一、保密协议形式在签订保密协议时，双方既可在《劳动合同》中约定保密条款，也可以订立专门的保密协议。二、保密协议内容：（一）明确保密信息范围。用人单位在约定保密内容时，务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确下来，最好通过列举的方式列明所有需要保密内容，否则很容易因约定不明引发诉讼纠纷。不同的企业和同一企业的不同时期，保密范围、内容也有所变化，用人单位应及时修改保密协议内容。（二）明确保密主体。商业秘密的保密主体。一般仅限于涉密岗位的劳动者，对于保密岗位和技术岗位，要求其不得披露、赠与、转让、销毁或者协助第三人侵犯公司的商业秘密。除上述涉密岗位以外，不必然承担保密义务的劳动者在工作中有意或无意获悉公司秘密时，也应该列入保密主体的范围，承担保密责任。此外，那些掌握了商业秘密的劳动者家属、朋友，对保守商业秘密也应该负有同等义务。（三）约定保密期限。保密协议中应

2023-07-05

83人看过

法律综合知识
签订竞业限制协议应注意哪些问题和细节

一、签订竞业限制协议应注意哪些问题和细节签订竞业限制协议需要注意的问题和细节：1．要与具有保密义务的劳动者签订；2．需要采用书面形式；3．竞业限制的期限不能超过两年；4．确保用人单位与劳动者要依法协商达成一致。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类

2023-11-06

355人看过
合同期限
问题：申请续签劳动合同时有哪些需要注意的细节？

劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同；续订劳动合同，如原劳动合同的主要条款已有较大改变，双方应重新协商签订新的劳动合同；如原劳动合同的条款变动不大，双方可以签订《延续劳动合同协议书》，并明确劳动合同延续的期限及其他需重新确定的合同条款；续订劳动合同后，用人单位应将双方重新签订的劳动合同或《延续劳动合同协议书》（附原劳动合同）一式两份，送有管辖权的劳动鉴证机构进行鉴证，并到社会保险经办机构办理社会保险延续手续。申请续签劳动合同的注意事项劳动合同终止后，经双方协商一致，还可重新订立劳动合同。续订劳动合同的基本要求和订立劳动合同一样，应坚持平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、法规、规章的规定。根据《天津市实施劳动合同制度规定》，劳动合同期满，经当事人双方协商同意延续劳动

2023-07-07

383人看过
房贷
购房贷款需要注意的细节问题有哪些

房地产年年调控，房价越来越高。抓住最后的机会买房成了很多人的真实心理写照，不过贷款买房，很多人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。第一，选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。第二，按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。第三，谨慎动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意

2023-05-05

51人看过
法律综合知识
强制执行时需注意哪些法律细节问题

一、强制执行时需注意哪些法律细节问题1．经县级政府批准，书面催告当事人履行义务，当事人拒不履行的，作出强制执行决定（限期拆除）并公告；2．实施前须向行政机关负责人报告并经批准；3．由两名以上行政执法人员实施；出示执法身份证件；4．通知当事人到场，当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；5．听取当事人的陈述和申辩；6．制作现场笔录；现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；7．当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章。二、法院强制执行法官不执行怎么办在强制执行立案后，法官会查询被执行人是否有可供执行的财产，如果没有，会在立案后六个月内中止执行。如果超过六个月时间仍未执行的应当向上一级人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未

2023-12-12

205人看过

法律综合知识
交通事故理赔需要注意哪些细节问题

一、交通事故理赔需要注意哪些细节问题1．找准事故赔偿义务人交通事故中的当事人并不一定就是适格的赔偿主体，当事人可以从《民法典》、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等法律与解释中了解更多的将会对事故承担赔偿责任的主体。更多的赔偿主体不但会提高索赔实际履行的能力，也提高获赔概率。2．选择便捷、有效的事故赔偿途径（1）和解不是所有的交通事故都适合私了和解结案，很多交通事故尤其是伤残伤害以上或是财产损失较大的案件走诉讼途径会更有优势。（2）调解调解由交管部门作为第三方参与，但调解书不具备强制执行力，因此如果调解后一方反悔，事故的赔偿也会较为曲折。（3）诉讼诉讼对赔偿有较大的保证，但时间稍长，而且诉讼必须有交通事故专业律师的参与，尤其是对于伤残类案件以上的较大损失案件。3．赔偿证据要注意保留交通赔偿的证据有很多，受害人可以在律师的指导下进行收集，期间会涉及到赔偿项

2023-10-08

227人看过
借款
合同纠纷引起的借款问题需要注意哪些法律细节？

在签订借款合同时,需要注意多个方面的问题。首先,要确认借款人与出借人之间的借贷关系是否成立,以及借款条和欠条的效力。其次,需要确认借贷责任主体的身份,以及款项的交付方式和借款的利率和利息。此外,还需要了解还款方式和债权的转让,以及时效和管辖问题,以及证据的收集。最后,还需要注意企业间借款合同的合法性。这些问题的关注可以有效避免借款合同纠纷的发生。在签订借款合同时,需要特别注意以下几个问题:1.借款人与出借人之间的借贷关系是否成立,以及借款条和欠条的效力;2.借贷责任主体的身份;3.款项的交付方式;4.借款的利率和利息;5.还款方式和债权的转让;6.时效和管辖问题,以及证据的收集;7.企业间借款合同的合法性。签订借款合同时需要注意哪些法律问题？在签订借款合同时,需要注意以下法律问题:1. 借款用途:借款人必须明确说明借款的用途,并且不能将借款用于违法活动

2023-09-01

380人看过