在政府征地工作开始前,村里一对夫妻与他人签订《苗木租用协议》,以每株3元的价格租用苗木,想多拿点青苗补偿款。最终,这对自作聪明的夫妻补偿款没拿到,还被对方起诉到法院,追讨租用苗木的租金12.6万元。而出租苗木的人也白费了一番功夫,最终啥也没捞着。
承租方:
欲租苗木骗补偿款惹官司
付庆勇和陈兰青是夫妻,两人都是海口美兰区演丰镇一村庄村民。2013年,海口市政府决定在海口美兰演丰镇搞城乡统筹示范镇,付庆勇和陈兰青所在村庄的土地被征用,两人的承包地将要被收回。为了多得点补偿款,夫妻俩最终决定与做苗木租用项目的黄辉成合作。2013年10月,这对夫妻与黄辉成签订《苗木租用协议书》,双方约定,甲方(即付庆勇、陈兰青)以每株最低3元的价格向乙方(黄辉成)租用苗木,租用完后,苗木由乙方拉回。而甲方在拿到补偿款后,将租金付给乙方。如甲方违反协议,以两倍价格赔偿给乙方。
签订协议之后,黄辉成将苗木拉到付庆勇的承包地。卸苗木的过程中,正好镇政府负责青苗清点工作的工作人员也在场。于是,卸下青苗的工作遭到几名工作人员的阻止,且工作人员明确告诉付庆勇一方,这是欺骗政府补偿的抢种行为,政府不会给予补偿,要求付庆勇将苗木运走,否则后果自负。
听到政府不会有补偿,付庆勇便让送苗木来的黄辉成妻子等人将苗木拉走,事后也打电话让黄辉成不要再运送苗木过来了。同时,为了补偿,付庆勇同意给予6000元的费用。但黄辉成依旧运送苗木,对此,付庆勇没有再点算,只是让黄辉成尽快把苗木拉走。但是他们并没有想到,租用苗木这件事会让他们惹上官司。
出租方:
起诉讨12.6万租金被驳回
拉来了苗木,黄辉成坚持要按3元每株拿租金,付庆勇夫妻俩却不同意。最终,在协商未果的情况下,黄辉成起诉到海口美兰法院,称付庆勇、陈兰青以每株3元的价格租用其2.1万株苗木,不给租金,已违反协议,应双倍给予租金12.6万元。
付庆勇夫妇不同意支付这笔租金,他们辩称与黄辉成不存在实质的租赁关系,双方签订的《苗木租用协议书》是违法的无效协议,他们也没有因租用苗木得到补偿款,因此,不存在12.6万元租金的问题,请求法院驳回黄辉成的诉讼请求。
海口美兰法院审理认为,双方签订的《苗木租用协议书》虽然是双方的真实意思表示,但其目的是欺骗政府获取青苗补偿。从协议内容看,双方已知道被告夫妻的承包地即将被征用,而恶意串通进行抢种以获取政府的青苗补偿为目的,这种行为损害了国家利益,应为无效合同,不应受到法律保护。同时,黄辉成主张其运来3车苗木共计2.1万株,但未经接收,也没有足够的证据。据此,美兰法院驳回黄辉成的诉讼请求,并判决由其承担案件受理费。(涉案人物均为化名)
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