个人购买土地闲置费怎么算-法师兄

个人购买土地闲置费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:03:13 116 人看过

一、闲置土地

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。

二、个人购买土地闲置费怎么算

土地闲置费征收具体标准如下：

(一)、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：

1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;

2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;

3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%

各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

(二)、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

闲置土地
怎么样查闲置土地

一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、怎么样查闲置土地查闲置土地，可以到国土资源局查询，各县(市)的国土资源局基本上都有登记。

2023-05-30

143人看过
建设用地
什么是土地闲置征收费？

本文主要介绍了我国土地使用原则和土地闲置费的相关规定。土地使用原则主要包括土地公有原则、合理利用和保护土地原则、耕地特殊保护原则、土地用途管制原则和土地有偿使用原则。土地闲置费的征收标准根据土地的性质不同而有所不同，且土地闲置费的征收时间是从取得土地使用权满一年之后都没有开发使用土地开始计算的。如果连续满两年使用权人都让土地处于闲置的状态当中，政府部门可以依法收回。1、经营性房地产用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的1.2%；2、一般建设用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的0.8%；3、工业和基础设施用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的0.4%；4、各类用地累计征收的土地闲置费总额不得超过该宗用地的土地使用权出让金合同总额的20%。二、我国土地使用原则是什么？（一）土地公有原则。土地公有制是我国土地制度的基础和核心，土地管理必须遵循这一

2023-11-10

470人看过
建设用地
土地闲置税如何计算

经营性房地产用地闲置税按出让合同总额的1．2％计算，一般建设用地按0．8％计算，工业何基础设施用地按0．4％计算。对于未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，按各地规定的标准征收闲置费，计征时间累计不超过24个月。我国的土地闲置税怎么收针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20％交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。早在2008年1月，国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及对闲置用地征收20％闲置税，以及拟对闲置房地产用地征“增值地价”，但此后由于市场回落，这一政策未严格执行。此次国务院再次下文，显示对目前开发商囤地行为加大查处力度，提高供应量的决心

2023-08-02

217人看过
闲置土地
广州闲置土地将征收增值地价和闲置费

在新一轮全国严厉查处囤地和控制房价的背景下，广州市政府将修订出台《广州市闲置土地处置办法》，并于近期颁布实施。新办法首次明确对闲置土地征收地价增值税，闲置土地费也按地价的20%征收，增加开发商囤地成本。1闲置费一次性地价为20%按照原规定，土地使用单位以出让方式取得土地使用权的，在闲置土地上收取的闲置费总额不得超过土地使用权出让金的20%。新办法中，土地闲置费不再按月计算征收，而是统一规定按土地出让价款的20%或划拨地价的20%一次性征收，并明确规定逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起，按日收取土地闲置费总额的1%。滞纳金加大了对闲置土地的处罚力度。根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》中“闲置土地特别是房地产用地要征收增值地价”的要求，即将公布增值地价征收标准，新办法规定，对闲置土地增值，土地管理部门在签订国有土地有偿使用补充合同时，应当按照规定调整地价，进一步提高地价和闲置土地成本。

2023-05-08

150人看过

法律综合知识
土地闲置费分成比例

土地闲置费的分成比例如下：1、经营性房产用地，为出让金总的1．2％。2、建设用地为出让金总的0．8％。3、工业设施用地为出让金总的0．4％。各类用地累计征收，总额不超出让金合同总的20％。未签土地出让合同或未办划拨用地手续，按各地规定征收，计征时间不超24个月。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照的有关规定办理。

2024-05-16

334人看过
土地使用税
什么是闲置土地，土地使用税闲置土地是否要交？

一、闲置土地是否要交使用税根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”同时，根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1998]015号)文件规定：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。由此可见，所购土地不管使用与否，都应申报缴纳土地使用税。二、什么是闲置土地1、闲置土地未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发

2023-06-22

206人看过
闲置土地
哪个是闲置土地费的征收机关

土地闲置费征收机关是指哪个征收机关：国土资源厅（土地科）。土地征收依据：《中华人民共和国土地管理法》（1986年通过，2004年第二次修订）第37条禁止任何单位和个人闲置、浪费耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用土地的，经批准，由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。

2023-05-02

188人看过
合同生效
何时缴纳土地闲置费

依据我国相关法律的规定，国土部门经核实确定国有土地使用人闲置土地的，就会向闲置人发出《征缴土地闲置费决定书》，要求其交纳土地闲置费。《闲置土地处置办法》第十四条除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理：(一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。第十五条市、县国土资源主管部门在依照本办法第十四条规定作出征缴土地闲置

2023-04-30

62人看过

不可抗力
2023土地闲置税怎么收

土地闲置税怎么收每亩600-2000元。土地出让金的10%-20%计征《中华人民共和国土地管理法》(1986年通过2004年第二次修订)第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年通过2007年修订)第二十五条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同

2023-05-30

179人看过
闲置土地
土地闲置费属于什么征收

根据《土地法》的规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，城市土地归国家所有。所以无论是开发商还是建设单位，土地所有权只是使用权而不是所有权。从理论上讲，无论土地处于什么状态，国家都有权监督其宏观调控职能。事实上，征收土地闲置费是政府宏观调控土地职能的体现，是政府对房地产市场监管角色的回归。土地闲置费如何计算？地闲置费计算方式：1、超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当回于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；2、满二年未动工开发的，可以无偿收回土答地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅

2023-08-09

414人看过
合同生效
划拨的土地怎么收取闲置费用

根据《城市房地产管理法》规定：超出约定的动工期满一年未开发的，可征收出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工的，可无偿收回使用权。具体闲置费由土部门按规定计算。一、已签土地出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费为：1、经营性房产用地，为出让金总的1.2%；2、建设用地为让金总的0.8%；3、工业设施用地为出让金总的0.4%各类用地累计征收，总额不超出让金合同总的20%。未签土地出让合同或未办划拨用地手续，按各地规定征收，计征时间不超24个月。《国土资源部闲置土地处置办法》第一条：为充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条：闲置土地，指土地取得使用权后，未经政府同意，超过期限未动工开发的用地。具有下列情形之一的，可认定为闲置土地：(一)有偿使用合同或用地未规定动工日期，自土地使用合同生效或土管

2023-05-30

340人看过
不可抗力
土地闲置费由谁来征收？

征收机关：国土资源部门(土地科)征收标准：每亩600-2000元。土地出让金的10%-20%计征征收依据：《中华人民共和国土地管理法》(1986年通过2004年第二次修订)第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年通过2007年修订)第二十五条以出让方式取得土地使用权进行房地

2023-06-25

94人看过

合同生效
怎么证明土地是闲置的

一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、怎么证明土地是闲置的具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;(三)法律、行政法规规定的其他情

2023-05-30

224人看过
闲置土地
闲置土地认定书怎么办

调查通知。市、县国土资源主管部门发现有涉嫌闲置土地的，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。《闲置土地调查通知书》应当包括下列内容：国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;涉嫌闲置土地的基本情况;涉嫌闲置土地的事实和依据;调查的主要内容及提交材料的期限;国有建设用地使用权人的权利和义务;其他需要调查的事项。当事人说明。国有建设用地使用权人应当在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。调查。市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责，可以采取下列措施：询问当事人及其他证人;现场勘测、拍照、摄像;查阅、复制与被调查人有关的土地资料;要求被调查人就有关土地权利及使用问题作出说明。下达认定书。经调查核实，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。《闲置

2023-05-30

361人看过