继承的房产满5的时间是从何时算起
来源:互联网
时间: 2023-04-21 09:11:23
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一、继承的房产满5的时间是从何时算起
继承的房产满5的时间是从以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期算起。不区分直系继承、非直系继承、以及部分继承(产证上原本就有继承者的名字,只是继承部分份额)等情况。只要产权来源是继承都是以上述原则计算购入时间!不过继承来的房屋在日后再次出售时个人所得税的税率会适用利润20%的计算方式,如果被继承的房子再次出售时不是满五唯一则无法免征20%的个人所得税。
二、继承房产的流程是什么
房产继承的流程:继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理继承权公证;最后携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。
三、房产继承权顺序怎样
房产继承的方式主要有四种,遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承。
1.遗嘱继承,也就是说被继承人在生前订立遗嘱指定继承人,继承自己的遗产。
2.遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产作为国家、集体或者法定继承人以外的人。
3.遗赠抚养协议,是指被继承人与抚养人订立协议,由抚养人负担被继承人生前死葬的义务。被继承人的全部财产,或者部分财产,在其死后转归扶养人所有。
4.法定继承,是按照国家法律规定的第一顺序和第二顺序的方式来进行继承。
在继承权的顺序方面,有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议优先继承。有遗嘱的,按照遗嘱或者遗赠继承,没有遗赠、遗嘱或者遗赠抚养协议的,按照法定继承来进行处理。
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