房屋漏水损坏装修，物业该不该承担-法师兄

房屋漏水损坏装修，物业该不该承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 17:15:45 432 人看过

不应该。

住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

住宅小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。

《物业管理条例》第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
房屋渗漏物业是否承担维修

房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作。所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。房屋渗漏由谁承担责任房屋渗漏的产生原因大致可分为三类：第一类是新建商品房因质量问题出现渗漏。第二类是入住后重新装修过后导致渗漏。由于重新装修，就有可能破坏房屋原有的防漏层，导致或加剧漏水。第三类是排水管道和防漏设施的使用年限已过，造成漏水。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。在防漏责任处理上，若是第一类，且业主入住不到三年，房屋还在保修期内，业主可以要

2023-07-23

114人看过
法律综合知识
漏水装修公司是否应该赔偿损失

一、漏水装修公司是否应该赔偿损失房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。《房屋建筑工程质量保修办法》：第二条，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第十四条，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条，因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。二、解决装修纠纷问题的投诉方法与建议消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1．与装修公司协商解决；2．业主请求消费者协会调解；3．向有关行政部门申诉；4．根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5．向人民法院提出诉讼但必须

2023-10-10

77人看过
房屋共有
房子漏水物业要承担修复责任吗

房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。一、小区物业违章怎么处罚未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。二、住房维修基金的使用范围维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非

2023-06-22

312人看过
法律综合知识
物业管房屋漏水的维修吗

一、物业管房屋漏水的维修吗关于物业公司在处理房屋漏水问题上是否要负起相应职责的问题，其答案往往基于众多复杂的因素，包括漏水的成因、实际发生的地点以及有关物业服务协议的具体条款等等。以下我们将对此进行深入探讨和详尽解析。1．公共区域的漏水问题。当漏水现象发生在公共区域，如建筑物顶部、外部墙体或者小区内部的主要排水管道时，物业公司作为这些区域的主要管理方，通常会被视为承担维修责任的主体。2．私人领域的漏水问题。然而，当漏水事件发生在业主个人拥有的区域，比如家庭内部的供水管路或者屋顶等部位时，业主通常需要自行承担起维修的相关费用。但是，倘若漏水问题是由建筑本身存在的质量问题、开发商在建设过程中所犯下的错误或者物业公司未能履行其管理职责而引发的，那么物业公司就有可能需要协助业主与开发商取得联系并承担部分或全部的维修责任。3．保修期限内的漏水问题。如果房屋尚处于保修期限之内，并且漏水并非人为破坏所致

2024-07-22

438人看过

法律综合知识
包装完好但内物损坏，该谁承担责任

若商品外部包装保存完好无损，而内部组件却有碎裂损坏，此时生产商和销售商应对此负主要责任，您有权与这些商家进行协商，要求其赔偿您所遭受的经济损失。如果是因为运输公司、仓库管理员等第三方失误导致产品受损，那么在生产商或销售商对您作出相应赔偿之后，他们还有权向该第三方提出索赔。《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

2024-08-21

167人看过
房屋出租
漏水问题：租客或房东该承担损失？

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。出租房是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同版意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。因楼上漏水造成的财产损失索赔我国法律规定，发生侵权行为后可以主张侵权一方进行相应的损害赔偿。如果楼上存在漏水的情况下，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同

2023-07-02

388人看过
承诺
谁应该承担装修工人失误造成的漏水事故？

如果业主是与装饰公司签订家装协议，那么业主与工人之间只有对其施工提供便利的义务，一旦工人发生意外，由装饰公司根据具体的情况对工人承担雇主责任。如果果工人是业主找来的，由业主直接雇佣装修工人施工，那么业主需要承担相应的赔偿责任。同时因为装修工人自己也属于违规施工，这种情况下受伤装修工人自己也是有过错的，需要自己承担一定的责任。业主户内漏水谁承担1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。2、房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担

2023-07-04

369人看过
业主
楼房卫生间漏水物业该不该负责

卫生间漏水物业是不用负责的,物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水,只要还在保质期内,让物业找开发商维修,过了保质期,由业主自行修复,保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水,由业主自行承担。一、别墅屋顶漏水物业负责吗物业公司负责的范围是公共区域，在业主室内漏水的事情上；物业：责任是接到业主诉求，将诉求转告开发公司；维修：开发公司或开发公司委托的单位进行（责任在开发公司，业主不要找错人）；还有个保质期的问题，如果是屋顶漏水，防水保质期为5年，如果是立面墙漏水，因为墙在建筑规范中不要求防水，因此质保期为2年，超过质保期的，由业主自行维修（维修资金是由物业公司对公区进行维修，不针对业主户内）。二、小区房屋漏水物业有责任吗？一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公

2023-06-22

432人看过

法律综合知识
楼上漏水，损坏的物品该怎么赔偿

一、楼上漏水，损坏的物品该怎么赔偿鉴于商铺楼宇之上的渗漏导致了贵方商品遭受了损失，应当由该楼宇的所有者来承担此项损害赔偿责任。但是，如果业主和实际使用者或者管理者并非为同一人，而使用人或管理者又无法提供证据来证实他们并无任何过失行为的话，那么他们亦应当共同分担连带赔偿责任。对于商品受损的价值评估，应依据损失发生当时的市场价格或者其他合理且公正的评估方法进行确定。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、楼下居民安装的太阳能漏水破坏了屋顶的防水层，谁应该承担责任遇到太阳能漏水这种事，咱们得赶紧去找物业！楼顶上的太阳能漏了水，咱们得第一时间找到物业帮着协调解决嘛！那楼下的住

2024-07-12

316人看过
房屋装修
离婚房屋装修款该由谁来承担

夫妻离婚的时候房屋装修款应该由房屋所有权人来承担，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，离婚时，个人房产除另有约定外，不予分割，共同房产由双方协议分割，协议不成，由发言根据房产具体情况分割，且其相对应财产增值部分的费用，一般随房产所有权而变动，并由所有权人对另一方进行补偿。房屋装修款归谁所有婚内房产纠纷房屋装修款属于夫妻共同债务的离婚时夫妻两个人要共同负责偿还。但是，房子如果是在结婚前就已经通过借款全部装修好了，而且房子的产权也是贵借款人一人所有的，这种情况下的房屋装修款就不能算作夫妻共同债务来处理，只要是属于共同债务的，就不是谁一个人负责偿还的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能

2023-08-01

257人看过
业主
房屋漏水楼上业主不配合维修应该找谁

近日，钦州市文华名苑一名业主发帖称，2010年在该小区购买了一套商品房，2014年12月房屋客厅天花板出现渗水。但楼上业主却不配合物业与开发商检查渗水原因，称需要交2000元保障金才能同意检查。如此举动，让文华名苑小区物业、开发商以及房屋漏水业主感到很无奈。碰到如此邻居，究竟应该怎么办呢?【事件经过】3月7日，钦州市文华名苑一名业主“淡蓝色星星”发帖诉说了自己遭遇的麻烦事。2010年，该业主购买了文华名苑一套两室一厅的商品房，2011年房屋第一次出现渗水现象，后经过小区物业与开发商的协调处理已经修复。2014年12月，房屋在原位置第二次出现漏水，却遭到了麻烦事：楼上业主不配合物业与开发商检查渗水原因。据“淡蓝色星星”称，楼上业主是外地人，很难联系上，对方还要求开发商与小区物业交2000元保障金才同意进屋检查。因此，小区物业与开放商互相推诿，未能及时处理房屋的渗水问题。3月8日，记者来到文华

2023-05-05

404人看过
业主
物业不管房屋漏水问题，业主该怎样应对？

房子漏水物业不管,可以找开发商进行协商。如果开发商拒绝履行修缮义务,可以起诉要求其赔偿损失。同时,也可以主张要求开发商进行赔偿,如果与开发商协商不能达成一致,可以向法院提起诉讼。房子漏水寻找物业无果，但如果房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给财产造成的损失，也可以主张要求开发商进行赔偿。如果与开发商协商不能达成一致，可以向法院提起诉讼，请求开发商赔偿损失。房子漏水物业不给修怎么办如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。根据建设部颁布

2023-06-30

274人看过

业主
房屋漏水楼上业主是否应承担房屋维修费

如果是房屋本身质量问题导致漏水的，楼上业主不承担维修费，在保修期内由开发商承担维修责任；如果是由于楼上的业主的过错导致漏水的，则楼上的业主就应当承担维修责任，承担维修费。一、新房漏水赔偿标准新房漏水赔偿标准如下：１、首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。２、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。３、开发商的责任：在保修期内

2023-06-23

500人看过
调解委员会
交了物业费家里漏水物业该不该管

1、是的，房屋漏水找哪个部门，找物业和开发商协商解决。2、房屋漏水质保期是五年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商；3、质保期外找业委会启用大修维修基金；如没有交大修维修基金自己修。房屋漏水原因主要有三种：1、房屋本身存在质量问题；2、业主使用或装修不当；3、正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，

2023-04-03

256人看过