重庆公寓收房产税吗-法师兄

重庆公寓收房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 08:24:32 282 人看过

一、重庆公寓收房产税吗

公寓如果用于经营是要交房产税的，并且按照最新规定，个人拥有的商品住宅也需要交房产税。

要用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。

二、征收对象

试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

1、个人拥有的独栋商品住宅。

2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
重庆拟对高档住房征收房产税。

据《重庆晨报》消息，近日，重庆市政府办公厅出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下称《通知》)，从市场供应量、土地、信贷、税收、规范市场、舆论引导6个方面打出组合拳。其中最引人注目的是，《通知》明确指出，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。房产税是当前最热门的话题，《通知》明确指出，按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。《通知》同时对市民买卖房产时所涉及的个税、契税、营业税的征收标准进行了明确。一年内卖掉自己的住房又新购买住房的情况，将不再减免个人所得税。个人购买建筑面积90平方米以下普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1%征收。个人购买建筑面积90~144平方米普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收。不符合上述规定的，契税按3%征收。关于卖房如何征收营业税，《通知》规定，个人将购买不足5年的高档住房对外销售的，按

2023-06-10

204人看过
房产税
重庆房产税如何征收，由谁出

重庆房产税是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：房产出租的，计征房产

2023-02-28

154人看过
房产税
重庆的房产税有终身交吗

每年都要征收的，同时无户籍、无企业、无工作的个人需要交房产税。房产税减免条件如下：1、如果这套房子是首套房，户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。2、房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。3、凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。4、对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。一、房产过户新规定是什么2018房屋过户新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关

2023-02-04

192人看过
法律综合知识
重庆房产契税征收标准以及征收范围

重庆房产契税征收标准是按照从价计征的1．2％的税率以及按从租收入计征的税率为12％，用于居住按4％的税率征收房产税，契税的征收范围是房屋的买卖、赠与、交换以及投资入股、抵押等房屋权属转移的。一、重庆房产契税征收标准重庆房产契税征收标准分两种，具体如下：1．从价计征：依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。税率1．2％2．从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。法律提示，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。二、契税的征收

2022-06-07

488人看过

不可抗力
重庆房地产税收政策是什么样的

一、重庆房地产税收政策是什么样的在征税对象上，重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。同时，独栋商品房征税包括增量和存量，而新购高档房及外地二套以上购房则只针对增量。买独栋商品住房和高档住房的要收税，因为占有公共资源比较多。重庆的房产税税率是以房产交易价为征税基数，交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。2011年上两年度重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍为9941元/平方米。即今年房价超过9941元/平米的住房将进入收税范围，到1.5万元/平方米就是三倍，就是1%的税率，如果到2万元/平

2023-05-22

290人看过
房产税
重庆房产税试点区域及征收对象

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。一、2022年重庆房产税征收标准重庆房产税分两种：1、从价计征：依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。税率1．2％。2、从租

2023-03-19

339人看过
房产税
公寓自住需要缴纳房产税吗

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税的税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。三、房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室

2023-05-08

362人看过
房产税
为何重庆将扩大房产税征收范围

重庆正酝酿调整房产税改革方案，很可能会考虑扩大征收范围，即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。这意味着已经实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限，这是此次酝酿调整房产税征收范围的原因。作为房产税改革试点城市之一，重庆自今年1月28日起对部分个人住房开征房产税。根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(以下简称《办法》)，在重庆市主城九区，对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房征收房产税。其中，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)

2023-05-04

433人看过

房产税
重庆市房产税什么时候开始征收

2016年4月9日开始，同时重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％。一、重庆房产税征收区域及对象试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中

2023-04-05

137人看过
法律综合知识
重庆房产税有几种？农村需要交房产税吗

重庆房产税有两种，一是从价计征二是从租计征。从价计征的税率是1．2％而从租计征是按照出租的租金收入计算征收所以税率是12％。农村不需要交房产税。一、重庆房产税有几种重庆房产税有两种：1．从价计征：依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。税率1．2％2．从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。二、农村需要交房产税吗农村不需要交房产税。1．农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其

2022-05-20

409人看过
法律综合知识
公寓房屋契税征收标准2024

公寓是3％的契税。《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定，首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

2024-04-13

133人看过
房产税
如何规避重庆房产税

一、应该怎样规避购房风险1、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。2、与开发商签订合同时不应草率、不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。因此，购房者在签订合同时应认真阅读、理解合同内容特别是有关开发商免责条款的约定，并且要求开发商对合同外所做的有关承诺写进合同。3、接到开发商的交房通知时，注意房屋的交付必须同时具备以下条件：(1)交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定;(2)交付的时间符合合同的约定;(3)交付的方式符合合同的约定。一旦与开发商因房屋交付发生纠纷，应及时采取措施，通过调解、仲裁或诉讼解决。4、购房者

2023-05-04

443人看过

房产税
重庆第一套房房产税有优惠吗

一、房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、重庆第一套房房产税有优惠吗重庆市多部门7月2日联合发文，调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策，以进一步稳定房地产市场、促进其平稳健康发展。自2018年8月1日起，三项财政补助调整：不再执行个人首次购房按揭财政补助政策。对2018年8月1日前已满一个补助年度且符合相关条件的产权人，可在补助年度到期后3个月内进行申报办理;对8月1日前未满一个补助年度但符合相关条件的产权人，可在2018年8月1日—10月30日进行申报，按补助年度内购房按揭贷款已支付月份据实办理;暂未取得房产证的产权人，可在2018年8月1日—10月30日进行申报办理，相关补助资金待产权人取得产权证后再予拨付。现在重庆这些地方已经没有开始征收房产税了，具体的房产税征收时间还没有确定下来，所以说现

2023-05-30

362人看过
房产税
重庆2018房产税是什么税率

根据有关规定，买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，应按照购房合同中约定的面积误差处理方式处理。如果合同中未约定误差处理方式的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、面积误差比绝对值超出3％，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。3、面积误差比绝对值超过3％，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超过3％的房价由开发人员承担，即购房人不支付就可以取得所有权的房价实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3％以内（包括3％）的房价包括利息，开发人员返还购房人的面积误差比超过负3％的房价2022重庆房产税征收标准（一）重庆市个人住房房产税试点地区。（试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、

2023-08-18

394人看过