受赠人需要购房资格吗-法师兄

受赠人需要购房资格吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 08:01:00 453 人看过

一、受赠人需要购房资格吗

一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。

按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前，应先到网签窗口进行受赠人的买房的资格核验，核验通过后，房屋登记部门才能办理过户登记手续。

过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。

需要指出的是，同一家庭成员之间互相赠与房产，不需要进行买房的资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，因父母与未成年子女算一个家庭，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核买房的资格。

二、房屋赠与合同必须具备以下条件

（一）所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;

（二）必须是赠与人自身意志的真实表示;

（三）受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

三、赠与人过世后赠与合同是否有效

赠与人过世后赠与合同有效，不会因为对方死亡就让赠与合同失效的，要看履行条件和合同内容。

《民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

承诺
购房资格审查需要几天？

买房资格审查必须10个办事日方可下来，差不多就是两周的时刻，资质考察下来后有用期是15日。过了15天今后就可以从头考察了。可是有一点必须留意，你在一家中介做完购房资历考察后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得吊销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资历考察。1、资质考察一般必须10个办事日方可下来，差不多就是两周的时刻，资质考察下来后有用期是15日。过了15天今后就可以从头考察了。可是有一点必须留意，你在一家中介做完购房资历考察后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得吊销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资历考察。2、几年来，我国的房地产销售可谓蓬勃发展，许多人都加入了买房的热潮。尤其是户籍处理制度的铺开，我国城市与城市间，乡村与城市间的流动人口越来越多。挑选购买新房的过程，购房者必须照实的提交家庭成员户籍、买房资格如何审查：1、网上预签不同的城

2023-02-17

102人看过
结婚证
房屋受赠人需要提供哪些资料

被赠予方需要携带身份证、户口簿、婚姻证明,同时办理房屋产权赠与合同公证。一、单身证明需要带什么资料？单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。无婚姻登记记录证明(单身证明)需要的相关证明材料：申请出具“无婚姻登记记录证明的当事人婚姻状况应为未婚、离婚或者丧偶。未婚者需要：居民户口簿、身份证原件离婚者需要携带：居民户口簿、身份证、离婚证(如果是初审判决书，须出具原法院认定生效的证明)丧偶者需要携带：居民户口簿、身份证、注有死亡时间的丧偶证明(丧偶证明由当地派出所或社区出具均可)同时还需要近期免冠彩色照片二张(根据各地版式需求决定)如不能亲自到场办理者，可委托他人办理。委托他人办理的应提交由当事人签名并经公证机关公证的授权委托书和被委托人的身份证原件及复印件。二、二手房产过

2023-03-31

349人看过
占有
没有购房资格可否获赠房屋

一、没有购房资格可否获赠房屋1、没有购房资格一般不能获赠房屋。法律规定，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。2、法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、房屋赠与合同没有过户是否生效1、可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。2、根据最高人民法院相关规定，“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同

2023-04-21

389人看过
直系亲属
没有购房资格可否获赠房屋

一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前，应先到网签窗口进行受赠人的买房的资格核验，核验通过后，房屋登记部门才能办理过户登记手续。过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。需要指出的是，同一家庭成员之间互相赠与房产，不需要进行买房的资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，因父母与未成年子女算一个家庭，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核买房的资格。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前，应先核验受赠人的购房资格，核验通过后，才能办理过户登记手续。过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。需要指出的是，同一家庭成员之间互相赠与房产，因家庭房屋总数没有增加，不需要进行购房资格审核。一、赠与的房产具

2023-03-15

319人看过

离婚财产分割
房屋赠与受赠人有限购限制吗

一、房产赠与受赠人与限购限制吗不受影响。限购令所限制的行为是购买，即仅指给付对价的买卖行为，继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。法律规定自限购令实施以来，也有很多人通过假赠与方式来规避税款和限购令，这里顺便也提醒大家假赠与对买方来说存在以下几种风险：（一）根据民法典的规定，以房屋赠与代替买卖逃避税收的行为显然属于无效。（二）假赠与代替真买卖而逃避税收的行为，违反国家税收征收的有关规定，情节严重者可能受刑事制裁。（三）对买家来说，如何约定付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产，转移权利之前可以撤销赠与，在这种情况下即使买家已经支付了定金，对出售方也没有约束力；（四）民法典中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”。也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产

2023-03-16

50人看过
遗产转移
继承房产要购房资格吗

继承房产不需要购房资格。其具体流程为：1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明；2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；3、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。继承是指按照法律或遵照遗嘱，接受死者财产的法律事实，遗嘱继承是按照被继承人，所立的合法有效的遗嘱，而承受其遗产的继承方式。法定继承是遗嘱继承以外的，依照法律的直接规定，将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括，公证费、房屋评估费、房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税。无需缴纳契税。一、安置房户主死亡怎么过户需要办理房产继承公证后才能过户。房产继承公证办理：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死

2023-03-11

162人看过