有关房产改革,如何提起房屋买卖合同诉讼？-法师兄

有关房产改革,如何提起房屋买卖合同诉讼？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 17:01:18 494 人看过

根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面：第一，需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二，要根据合同的性质和被告的住址，确定有管辖权的法院。第三，要确定自己的诉讼请求，是要求继续履行合同，承担违约责任，或者是解除合同等等。第四，要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。

买卖合同纠纷诉讼时效

买卖合同纠纷的诉讼时效一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予以保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同诉讼相关文章

法律综合知识
买卖房屋合同诉讼时效期限是如何的

本协议项下房产交易产生的争议解决所适用的法定时效为爲三年。其期限从权利主体知道或推测到其权益可能受损及责任方开始计算。然而，对于权益实际遭受侵害之日起超过二十年以上者，本院将不再予以保护；但在例外情形下，凭借权利主体的明确请求，本院可依据具体情况决定是否批准该申请并延长时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-26

85人看过
房屋买卖契约
房屋过户流程：如何实现房产改革？

房地产过户所需文件包括：原房产证、房屋所有权证、申请人身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖契约、权属申请表格、房地产过户申请表、职工个人住房档案建档表格、房地产完全产权评估价核定表以及房地产过户备案表格等。申请房地产过户所需文件包括：原房产证、房屋所有权证、申请人身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖契约、权属申请表格、房地产过户申请表、职工个人住房档案建档表格、房地产完全产权评估价核定表以及房地产过户备案表格等。房地产过户需要哪些手续？房地产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。为了完成这个过程，需要遵循一定的法律规定并办理相应的手续。根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房地产过户需要以下手续：1. 双方签订房屋买卖合同。2. 买方支付全部或者部分房款。3. 双方到房屋登记部门申请过户登记。4. 提交相关证明材料，包括房屋所有权证书、不动产权证书、契证等。5. 缴纳过户相关的税

2023-08-27

181人看过
法律综合知识
房产制度改革如何进行房屋交易？

购买房屋需要经过以下步骤:1. 了解房屋现状和产权状况;2. 买方支付购房定金,卖方提供合法证件;3. 签署房屋买卖合同;4. 向房地产管理部门提交申请并接受审查;5. 办理立契手续并缴纳相关税费;6. 完成产权转移过户手续。以上是购买房屋的一般流程。在每一步完成后,买方和卖方都需要按照法律规定完成相应的手续。1.了解房屋的现状和产权状况；2.买方支付购房定金，卖方提供合法证件；3.签署房屋买卖合同；4.向房地产管理部门提交申请并接受审查；5.办理立契手续并缴纳相关税费；6.完成产权转移过户手续。了解房屋详情根据我国《民法典》的规定，房屋权利人可以对房屋进行抵押。抵押期间，抵押人可以转让抵押房屋，抵押权不受影响。但是，抵押人转让抵押房屋时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。此外，抵押权人可以请

2024-04-10

262人看过
合同履行地
福建买卖合同纠纷诉讼如何提起?

1.提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料。2.人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书；若对裁定不服的，可以提起上诉。3.受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。4.人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书；判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。5.当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。一、买卖合同纠纷发生有哪几种种常见原因1、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。2、商品交接及货款支付未约定或

2023-06-24

225人看过

合同生效
诉讼房屋买卖合同：相关规定与解答

买卖合同纠纷可以起诉。建议当事人收集好证据材料，如买卖合同、相关的银行转账记录等，准备好起诉状后到有管辖权的人民法院起诉即可。关于管辖权法院的确定，首先看合同中是否约定了纠纷解决的管辖法院，如果没有则由被告住所地人民法院管辖。房屋买卖合同没有约定过户房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组

2023-07-04

463人看过
合同诉讼
房屋买卖合同诉讼案件中如何确定房屋差价损失？

在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，应当如何确定房屋升值的差价损失？首先，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处；其次，如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围：（1）原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；（2）无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。第三，认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。最后，守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。特别提醒：（1）合

2023-06-10

312人看过
房产税
房产税会如何改革

房产税的征收或许不再局限于个人房产。财政部部长谢*人发表文章提出，认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。部长还在文章中提出，深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财富分配。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。至此，房产税扩大试点不再停留在专家学者的呼吁，正式成为官方表态。事实上，“以房产税扩大为发力点的新一轮房地产调控”的说法就不曾间断，湖南、湖北被定为下一轮试点范围的消息也多次传出又被澄清。财政部财政科学研究所所长透露“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定”。目前已经试点的城市有上海和重庆，此次传出房产税扩大试点的消息，北京中原市场研究部总监表示，房产税很可能是后期全国楼市调控的新方向

2023-05-04

100人看过
购房合同
居间合同和房屋买卖合同有何关联？

房屋买卖居间合同不是购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下：（1）买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。（2）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。（3）房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。房屋买卖合同和居间合同解除怎样写？甲方：乙方：丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件（文件名称及编号：），现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：1、本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议（无论口头、书

2023-07-04

496人看过

建设用地
农村集体房屋买卖改革的内容？

一、农村产权制度改革的内容1、开展农村集体土地所有权、集体土地使用权、土地承包经营权和房屋所有权确权登记。2、推动农村产权的流转。具体目标是建立健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度。二、农村产权制度改革的本质1、“还权赋能”：“还权”是把法律法规赋予农民的土地、房屋等要素的权益还给农民，恢复农民应有的自主权；“赋能”是让农民拥有发挥自主权的能力，使农民成为改革的主体和市场的主体，通过改革实现农村产权要素资本化，促进现代农业发展，促进农民增收致富，缩小城乡差距，解决“三农”问题，加快城市化进程，推动城乡同发展共繁荣。2、“农民自主”：农村产权制度改革过程中，法律法规明确规定的，按照法律法规进行确权颁证；法律法规未明确规定的，通过以村、组为单位的农民集体民主决策机制，妥善解决改革工作中出现的问题和矛盾。三、坚持原则1、坚持全面贯彻落实党在农村基本政策。稳定和完善农村基本

2023-04-13

353人看过
离婚协议
合同被起诉的房屋买卖合同有效期

房屋买卖合同纠纷诉讼时效期间是三年。法律另有规定的，依照其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、民法典侵权诉讼时效是多久？三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、离婚协议房产过户的诉讼时效如何认定？离婚协议房产过户的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。我国法律

2023-04-10

372人看过
法律综合知识
房改房房屋买卖合同生效要件

房改房买卖合同生效的法定要件有：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不违反法律、行政法规的强制性规定。房改房房屋买卖合同生效要件的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第

2022-07-07

180人看过
仲裁机构
房屋买卖合同（修改样本）

卖方(房屋所有权人及共有人，以下简称甲方)：身份证号码：身份证载明地址(或联系地址)：联系电话：买方(房屋购买人，以下简称乙方)：身份证号码：身份证载明地址(或联系地址)：联系电话：根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在(房屋所有权证第号，颁证日期年月日)。第二条双方约定该房产全部价款为人民币元整(￥RMB：元)，此价款为甲方净收入。即房产交易及过户需缴纳和应当及必须缴纳的一切税金、费用、房改价差补交部分等所有支出均由乙方无条件全部承担，也即甲方不负担交易及过户的任何支出。第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，由乙方将购房款一次性全额存入甲方指定的银行账户，甲方当场出具收据。乙方已交纳的购房定金可抵顶购房款。第四条房款全部交付且甲方出具收据后，甲方立即向乙方交付全部房产(含房

2023-05-05

78人看过

法律综合知识
买卖房屋合同起诉流程有哪些？

一、买卖房屋合同起诉流程有哪些？1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。3、法庭辩论质证立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被告双方的证据材料进行交换，对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论，有新证据的，也可提交。4、判决生效阶段法庭辩论之后，法院经

2024-01-26

193人看过
合同诉讼
民法典房屋买卖合同诉讼主体如何确定

一、民法典房屋买卖合同诉讼主体如何确定房屋买卖诉讼主体是指原告和被告，包括公民、法人和其他组织，一般是指房屋买卖双方当事人，或者利害关系人。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋买卖合同违约怎么起诉(一)收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。(二)确定管辖法院对于合

2023-06-19

227人看过