抵押贷款有哪些限制条件-法师兄

抵押贷款有哪些限制条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 01:50:18 371 人看过

下列房地产不得设立抵押：

1、权属有争议的房地产；

2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；

3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；

5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；

6、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

房产抵押贷款的条件有哪些

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些。

《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产。

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