租赁的房产能否被继承？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-31 00:40:17
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这段内容讲述了在房屋租赁期限内，如果死者生前与租赁房屋共同居住的人想要继续承租该房屋，他们是没有权利进行继承的。但是，如果承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。此外，租赁房屋合同一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。
在房屋租赁期限内，如果死者生前与租赁房屋共同居住的人想要继续承租该房屋，他们是没有权利进行继承的。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁房屋合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
房屋租赁合同包含哪些要素？
房屋租赁合同是指出租人和承租人之间订立的租赁房屋的协议。根据相关法律规定，房屋租赁合同应当包含以下要素：
1. 合同双方：包括出租人和承租人，以及租赁房屋的详细地址、房屋用途、租赁期限、租金金额、押金金额、房屋维护责任等。
2. 房屋用途：房屋的居住用途应当明确，如住宅、办公、商业等。
3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，如一年、两年等。
4. 租金金额：确定租金的金额、支付方式以及调整租金的条件等。
5. 押金金额：确定承租人需要支付的押金金额，以及如何退还押金等。
6. 房屋维护责任：明确房屋维护的责任，如出租人需要负责房屋的维修、保养等。
7. 解约条件：包括提前解约、续约、解约补偿等条件。
8. 争议解决方式：明确如何解决合同履行过程中发生的争议，如调解、仲裁、诉讼等。
以上是房屋租赁合同中应当包含的要素，任何一方违反合同约定，另一方有权采取相应的法律手段维护自己的权益。
在房屋租赁期限内，如果死者生前与租赁房屋共同居住的人想要继续承租该房屋，他们是没有权利进行继承的。但是，根据相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡时，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应当认真阅读并理解合同中的各项条款，以避免产生不必要的纠纷和争议。
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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