直系亲属的房产证可以贷款吗-法师兄

直系亲属的房产证可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-07 10:38:14 378 人看过

一、直系亲属的房产证可以贷款吗

申请个人房屋抵押贷款申请条件如下：首先，申请人必须具备合法身份证明；其次，要求其具备坚实稳定的经济收入来源，能够承担起偿还款项的责任和能力，并且在银行系统内未留下不良信用记录；再者，申请人还需持有合法有效的房产购买协议或者合同，该房产需为新建房屋并且房龄不超过十年，同时，申请人需准备甚至已经支付了购买房屋总价至少30％的首期款作为担保。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

二、逾期九次能贷款买房吗

针对个人征信报告出现的九次逾期记录问题，必须明确的是，若逾期纪录尚未被有效消除，该申请人将难以获得购房贷款。

这是因为在申请此类贷款时，金融机构通常对借款人进行严格的信用评估，其结果要求申请人拥有良好的信用程度。

如若该逾期记录已经被及时且彻底地清除，并且申请人的信用状况已得到修复和改善，从而达到较好的信用评级，理论上讲，他／她应该有资格向相关金融机构提出购房贷款的申请。

最后，虽然提交了贷款申请，能否成功通过审批，仍然要依据金融机构的最终审定结果来确定。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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借贷不还对借贷人产生的影响：贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，对方申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。直系亲属之间的借贷行为，若不属于共同债务，则不涉及任何形式的担保，也不产生相应的义务。借贷不还对借贷人产生的影响：1、贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，对方申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。4

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