房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。
依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。
也就是说,国家不会赎回房屋,会自动划分到房主的名义下。
70年产权房产权到期后房子归谁土地又归谁
70年房屋产权到期后,如果已经按照规定缴纳了续期费用,房子仍然归所有权人,土地仍属于国家。但是所有权人可以继续使用土地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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