城镇土地使用税怎么征收-法师兄

城镇土地使用税怎么征收

来源：互联网时间： 2023-03-20 15:21:07 70 人看过

土地使用税缴纳费用不一，因为土地使用税是按年计算的，所缴纳的费用由土地所在地的税务机关征收。而由于我国分为大、中、小城市和县城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，县城、工矿区等一般在0.6～12元之间，所以每平方米土地年税额缴纳的费用各不相同，具体的要看当地的政策。此外，为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2～5倍范围内加成征税。

二、租用土地需要缴纳土地使用税吗？

由于我国土地分集体土地和国有土地两种，且每种都可以租用，所以是否需要缴税需具体分析。

1、租用国有土地需要缴纳土地使用税吗？

不需要，但需要缴纳契税，具体缴纳多少需要根据自己的实际情况来缴纳。另外，在租用地上建设房地产项目，并在完工后还需向国家缴纳增值税，具体缴纳多少，就需看你增值额是多少。

2、租用农村土地需要交税吗？

不一定要缴纳，具体看是什么情况。比如，若是你租用的土地属于城镇范围的，则需缴纳土地使用税，若不属于城镇范围的土地，则不需要缴纳，当然有的情况也会根据国家政策进行减免。

情况一、在征税范围内的土地，实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，则由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

情况二、在征税范围内的土地，若承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。

情况三、若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地，则一般不需要缴纳使用税。

三、哪些土地将纳入征税范围？

在我国，很多土地都需要缴纳土地使用税，具体哪些土地需要缴纳需由各省、自治区、直辖市人民政府划定。而以下几类土地已被纳入征收范围：

1、经国务院批准建立的市，包括市区和郊区。

2、县人民政府所在地的城镇。

3、经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

4、工商业比较发达且人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

5、经省、自治区、直辖市人民政府批复的工矿区。

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一、房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意哪些房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意：1.注意计税依据和纳税时间。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。在申报时应以土地使用权出让或转让合同上的土地面积为计税依据，按财税[2006]186号文件规定的纳税义务时间进行申报缴纳。2.注意免税土地面积和扣除时间。对房地产开发企业按规划配套建设的交政府或业主使用的医院、学校、托儿所、幼儿园、物业用房以及在开发项目中配套建设符合免税条件的廉租住房、经济适用房，小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所

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