房产合同合同无效也要交违约金吗-法师兄

房产合同合同无效也要交违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 14:03:35 451 人看过

房产合同无效不要付违约金。房产合同无效不需要赔偿违约金。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

一、无效合同的时效限制是什么

无效的合同自始无效。当发现合同存在无效原因后，当事人可向法院起诉，请求确认涉案合同无效。合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。当事人请求确认合同无效，不应受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人关于返还财产及赔偿损失的请求，应当适用法律关于诉讼时效的规定。

二、确认合同可撤销和无效的区别是什么？

确认合同可撤销和无效的区别是：

1、合同无效是指合同符合法律规定，合同无效，从一开始就不产生法律效力，撤销合同是指合同符合法律规定的合同可以撤销的情形。当事人知道或者应当知道有可撤销的理由1年内诉讼或仲裁行使法定撤销权后，合同无效；

2、无效合同的无效是绝对的、自然的、自始的。无效合同的原因有：合同主体不合格、合同内容不合法、意思不真实。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同撤销的原因是：在重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫、乘客危险的情况下订立的合同。

三、如何确认合同部分条款无效？

如果该无效条款为合同的目的条款或者核心条款，不能成为相对独立的合同无效部分，则合同整体无效。如果不是，则应认定合同部分有效，部分无效。具有法律规定的无效情形的合同无效，合同一旦被认定为无效，自始不具有法律约束力。

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