土地使用税按土地面积缴纳,按季进行缴纳。根据规定,土地使用税按年计算,按规定分期缴纳。具体支付期限由省、自治区、直辖市人民政府确定,各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况。一般确定按月、季、半年的期限,缴纳城镇土地使用税,土地使用税的缴纳地为土地所在地,由当地的税务机关征收。
一年交多少城镇土地使用税
1、土地使用税按面积缴纳,每季度缴一次。
2、房产税计税基数问题:不单单是固定资产下的房产项目记载金额,应加土地购置价、开发土地成本费、契税、耕地占用税及印花税、办证费,再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。
3、土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况:宗地容积率低0.5的,按房产面积的2倍计算并确定房产原值的地价外,宗地容积率高于0.5的,一律按地价全额计入房产税。
4、大地小房即宗地容积率低于0.5,按房产面积的2倍计算并确定计入房产地价。
5、容积率,是建筑面积与用地面积的比。房产税计税基数确定后,乘以70%,再按1.2%计算应纳税额。
三、城镇土地使用税的征收标准:
据《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇土地需征税,因此,土地使用税,指城镇土地使用税。以在城市、县城和工矿范围内的征税对象,以实际面积为依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。税额标准按大、中、小城市和县城、工矿区分别确定,每平米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体税额各地差异大,请咨询地方税务局。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定,城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元;
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