小区电梯的广告收入怎么判-法师兄

小区电梯的广告收入怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 23:54:40 353 人看过

小区电梯的广告收入归业主共同所有。

根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，扣除合理成本后，可以归业主所有。

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
电梯广告收入属于业主共有

业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的同意。在没有经过业主同意时，物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。物业公司作为具体事务的执行人，可以事先与业主签订相应合同，享有相关的代理费和劳务费小区内哪些收入属于业主共有的收入小区内利用业主的共有部分产生的收入属于业主共有，但这部分收入需要扣除合理成本之后的剩余所得才属于业主共有。所谓利用业主的共有部分产生的收入包括：公共区域广告收益；小区公共区域的停车位收益；利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入等收入。《物业广告条例》第五十五

2023-07-19

242人看过
鉴定结论
楼房电梯下面有广告收入怎么处理？

对于小区公共电梯内的广告收入，一般属于业主共有。小区公共电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。电梯维保合同（模板）＜p＞甲方（委托方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方（受托方）：＜／p＞＜p＞项目名称＆nbsp；＆nbsp；：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＆nbsp；根据《中华人民共和国民法典》，遵照国务院第549号令《特种设备安全监察条例》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，遵循公平、诚实和信用的原则，双方达成一致意见、确定以下由乙方向甲方提供的电梯保养服务内容条款。＆nbsp；＜／p＞＜p＞一、服务对象＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；甲方委托乙方对＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；

2023-08-12

441人看过
业主
民法典小区电梯广告费该归谁

民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯广告费用一般多少钱一个月这个就要看小区的定位和小区的人口来计算，如果人口众多定位高端的小区价格就会贵，一个月大概的价钱在500多块钱到1000多块钱不等。以上海为例，目前电梯广告分为平面海报和液晶电视两种形式。上海地区，电梯广告以每块屏幕为单位，7天为一周。平面海报价格大致为200元／块／周；液晶电视为250元／块／周。这是大致的价格，具体价格也要看你的投放量。投放量量越多，价格越优惠。

2023-08-16

427人看过
小区物业
小区电梯广告费使用相关法律

一、电梯里的广告费物业能收吗1、电梯里的广告费物业能收，但应单独列账及时向业主公示。2、小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。3、业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。4、法律依据：《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。二、小区物业费的收取方式有哪些1、包干制（1）包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。（2）实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费

2023-03-11

445人看过

业主
电梯广告收入归业主还是物业

小区电梯间的广告收入归业主所有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4、审议年度管理工作计划、年度费用预算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共

2023-08-10

453人看过
法律综合知识
电梯里播放的视频广告收入应该怎么分配

建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。因此，民法典实施以后，电梯广告收入、外墙广告收入或约定公共区域停车位收入等公共区域的分红收入在物业公司扣除所有费用后归业主所有。《民法典》物权编第282条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。”

2024-04-25

168人看过
业主
小区电梯收入权益归属问题

归业主共同所有。根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。小区广告收益属于业主吗实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收益属于业主共有。《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

2023-08-13

331人看过
业主
小区电梯广告费归属权谁来决定？

小区电梯里的广告费应该归业主所有。具体而言，电梯属于公有部分，其权属是归属于业主共同所有的，法律对此的规定是这些收入费用应用于小区内的公共建设或公共费用使用，但使用这些费用需征得小区业主委员会的同意，在使用中必须注明为电梯广告收入，并罗列相应的收支明细。因此其费用的收入应该给业主使用。广告费和广告费印花税的征收范围1．购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额万分之三贴花2．加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入万分之五贴花3．建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用万分之五贴花《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2023-07-08

50人看过

小区物业
小区广告收入全部划入谁？

《物业管理条例》规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区电梯广告收益应为业主共有，用途也应由业主大会决定。虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。小区广告收入跟谁要是合法的跟物业要。法律上小区的商业广告应该归全体业主所有主要原因有以下几点：（1）业主应该享有共同管理的权利业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（2）业主有决定权利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在争得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。而如

2023-07-22

187人看过
法律综合知识
小区电梯广告需要经过业主同意吗

一、小区电梯广告需要经过业主同意吗小区电梯广告需要经过业主同意，但并非全体业主的一致同意。1．根据《物业管理条例》及相关法律精神，小区内的公共区域，包括电梯间，其使用及收益应体现业主的共同意志。因此，悬挂广告应取得相关业主或业主大会的同意。2．实际操作中，由于全体业主达成一致意见难度较大，通常只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一定比例的业主（如半数或三分之二）的同意即可。二、小区挂广告要经哪些人同意1．小区内挂广告，首先需要经过的是业主大会或相关业主的同意。这涉及到小区公共区域的使用权及收益分配问题，需确保广告设置不会侵犯业主的合法权益。2．根据《物业管理条例》第五十五条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，还需征得物业服务企业的同意，并按照规定办理相关手续。这样既能保障业主的权益，也能确保物业管理的有序进行。三、小区内擅自挂广告如何处理对于小区内擅自挂广告的行为，如下处理：1．业

2024-08-20

195人看过
业主
小区电梯安装广告牌有违法行为吗

不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告，违反《物业管理条例》中相关规定，可受到处罚。一、业主损坏电梯怎么处理？电梯维修费原则上应为业主出，因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户，但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。二、请教物业的业主停水停电是怎么回事如果物业擅自给业主停电停水，可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有擅自停水、停电的权利。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法

2023-03-05

271人看过
业主
小区商业广告收入的归属

按照我国《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。住宅小区内的公用区域属于全体业主共有，所以将小区内公共区域改变作为商业用途使用应该提交业主大会讨论通过，投入公用区域的商业广告收入理应归全体业主共有。这笔收入应该按照规定用于补充物业费的不足、划归为房屋维修基金和房屋公用设施专用基金，当然，物业公司也可以从中收取一些物业管理费。一、物业的使用与维护第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十一条业主、物业管

2023-06-23

304人看过

强制执行
如何分配小区广告收入？

社区广告收入归谁，要分情况讨论，具体如下：1、如果广告设置在道路、绿地等公共场所，公共设施和物业服务用房，其收入应归全体业主所有；2、如果广告设置在建筑物的专有部分，其收入应归相应的所有人所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主有权占有、使用、收益和处分其建筑分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《物业管理条例》规定，使用物业共用部位和设施设备经营的，应当在征得有关业主、业主大会和物业服务企业同意后，按照规定办理有关手续。物业私揽小区广告收入业主应该怎么办呢小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区广告的收益都应该归于业主。同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权。如果物业私揽广告收入，业主有权起诉物业要求返还。如果物业

2023-07-07

205人看过
业主
应对电梯广告的方法

在一般小区中,电梯上的广告通常由物业公司负责承接。如果想在小区内发布广告,必须先获得物业公司的许可。小区内的广告收益归业主所有,业主可以投诉物业公司。在一般小区中,电梯上的广告通常由物业公司负责承接。这意味着,如果想要在小区内发布广告,就必须先获得物业公司的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。小区业主如何管理电梯广告？小区业主如何管理电梯广告？电梯广告在现代城市中已经成为了一个普遍的现象。然而，电梯广告的播放时间、内容以及影响等方面也引发了一些纠纷。针对电梯广告的管理，小区业主可以采取以下措施：1. 制定规则：小区业主可以制定电梯广告播放的时间、内容以及播放量等规则，并告知电梯公司遵守

2023-08-30

131人看过