不交纳物业费属于违法吗-法师兄

不交纳物业费属于违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 04:30:07 336 人看过

拒交物业费是不合法的，业主拒交物业费的原因很多，比如车辆被盗、物业服务意识差等。但是，只要物业已经履行了相应的义务，业主拒付物业费就缺乏法律依据。一般来说，即使物业本身没有很好的服务，但业主没有实质证据，法律也会倾向于物业方。

一、物业费欠三千还能起诉么

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费；

业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。

但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。

实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。

二、物业有权利停水吗

物业公司是没有权利把业主的水和电停掉的。业主假如没有按时缴纳物业费，那么业主就违反了当初和物业公司所签订的物业服务合同，这个时候物业公司可以按照合同约定,督促违约的业主缴纳物业费,

或者是通过法律途径来解决问题。但是法律并没有赋予物业公司可以将业主的水和电停掉的权利。

三、拒交物业费的后果是怎样的

拒交物业费首先要确定拒缴的理由是否合法。根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，如果是物业违反合同擅自扩大收费范围、提高收费标准的，业主拒绝缴纳的法院应当支持。但业主以未享受物业服务或无需物业服务拒缴的，经书面催交后仍无正当理由拒不缴纳的，物业可以起诉请求业主支付物业费。

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