审查合同的关键点-法师兄

审查合同的关键点

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-30 00:05:45 117 人看过

一、审查合同的关键点

审查合同的关键点如下：

1．合同主体资格审核。合同主体直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。

2．审核合同主体资格时应注意。区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题，审核对方的营业执照及年检的情况，审核签约人有无签约权限。

3．审核合同内容是否合法。重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

4．审核合同条款是否完备。按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。

5．审核合同签订的手续和形式是否完备。审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

二、合同审查的基本方法

1．文字审查，即看语言是否规范；

2．逐条审查，即看是否具备合同必备的重要条款；

3．合法性审查，看合同内容、程序是否合法；

4．合理性审查，看合同的约定是否合理。

三、合同审查有哪些基本原则

1．合法有效性原则。合同有效性问题，事实上包括三个方面的内容：一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

2．公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务。

3．可操作性原则。可操作性原则具体表现在，对合同各方权利的规定过于抽象；对合同各方的义务规定不明确、不具体；虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清；虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。

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