租赁合同需要带以下资料:
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件;
2、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括单位机构设立文件或营业执照法定代表人证书原件法定代表人身份证及授权委托书原件,个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证;
3、房屋委托代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;
4、房地产租赁合同书。
委托租赁合同和租赁合同
1.受托一方的法律地位不同。委托合同中接受委托一方为受托人,他在与第三人从事民事法律活动过程中,实际上处于类似委托代理人的地位。而租赁合同中的受托一方为租赁人,他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中,在租赁过程中只处于一个中介服务人的地位。
2.受托一方的委托内容不同。委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。但在租赁合同中,租赁人受托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
3.委托合同中的受托人在处理委托事务时,有权在委托权限范围内独立进行意思表示,他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而租赁合同中的租赁人在租赁活动过程中,并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时,租赁人也只能如实传达合同双方当事人的原有意思表示,不能对之添加、消减、更改,更不能独立表达自己的意思。
4.合同的有偿性不同。委托合同根据双方当事人的约定,可以有偿也可以为无偿。但是,委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且,对于有偿的委托合同而言,受托人即使没有将委托事务处理完毕,他也有权要求委托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。租赁合同则不同,除法律另有特殊规定外,租赁合同应为有偿合同,不过,租赁人的租赁活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果租赁人的租赁行为没有取得成功的结果,则租赁人不能取得约定或规定的报酬。同时,租赁人在其租赁活动中所支付的必要费用,非经双方事先约定,不得请求委托人予以承担。
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
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有偿合同是指合同当事人为从合同中得到利益要支付相应对价给付(此给付并不局限于财产的给付,也包含劳务、事务等)的合同。在有偿合同,当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同。在有偿合同中,当事人双方均必须是安全行为能力人。对于有偿合同而且不是明显... 更多>
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房屋租赁合同签订需要准备哪些文件重庆在线咨询 2022-05-04(一)出租方应当准备的文件: 1房地产产权证(或者类似的文件) 2如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权 3如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件 5如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。(二)承租方应当准备的文件:1、法人准备营业执照复印件,自然人准备身
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租赁合同应当准备哪些文件海南在线咨询 2022-10-141、房地产产权证(或者类似的文件) 2、如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权 3、如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4、单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件 5、如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
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租赁合同应准备的文件有哪些新疆在线咨询 2022-12-011、房地产产权证(或者类似的文件) 2、如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权 3、如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4、单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件 5、如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
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租赁合同备案需要哪些证件香港在线咨询 2022-08-161、房屋产权证[如无此项需提交(业主为私人的提供身份证复印件)、(业主为公司的需提供法人代表复印件、法人代表委托书及法人代表身份证复印件,全部复印件需加盖公章)处理后前往房屋所属居委会盖章证明),无房屋产权证的目前深圳宝安一带需前往房屋所属街道办理《临时房屋场地证明》材料。2、承租人身份证复印件,承租人为女性需提供生育服务证并到暂住所在居委会计生部门验环盖章。3、处理完以上事务,该房屋无房屋检测报
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租赁合同需要准备哪些材料湖北在线咨询 2022-06-281、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,(提供原件并留有复印件)。 2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括: 单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。 个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。 3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代