农村宅基地建房新政策-法师兄

农村宅基地建房新政策

来源：互联网时间： 2023-02-15 11:10:56 239 人看过

宅基地自建房规定：关于地的要求：

（1）农村村民因住宅建设申请使用的土地必须符合乡级土地利用总体规划和城市，镇（乡）以及村庄建设规划严禁在基本农田保护区内建造住宅和严禁未经批准擅自建房如果占用耕地要对所占用的耕地由乡（镇）人民政府组织村集体经济组织或村民小组进行补充，落实耕地占补平衡任务。

（2）其面积不得超过当地的标准，比如农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80～120平方米，各村委会应根据村规划和村实际土地使用情况统一确定村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层，每栋建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每栋建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据村的习俗和民情研究确定固定的住宅建筑方案，形成统一的风格。采用坡屋顶建筑形式，具体以当地标准为主。

（3）申请地点必须无争议。如有土地所有权纠纷或其他重大利益纠纷，则无法建造房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地确权政策新规2021年

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

2023-03-23

311人看过
抵押
新政策下农村宅基地能抵押吗

一、新政策下农村宅基地能抵押吗根据新政策的精神，农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应确认可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。二、相关法律规定《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2023-04-17

273人看过
农村宅基地
农村新政策农村宅基地可以自由转让吗

宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土

2023-02-20

228人看过
农村宅基地
现农村宅基地新政策，农村宅基地有纠纷找哪个部门解决

现农村宅基地新政策是宅基地占地面积超过规定的需要收取费用，新建房或翻修老房子都需要审批，固定范围内可以有偿转让宅基地等。农村宅基地有纠纷找乡镇人民政府或县级国土资源部门解决。一、现农村宅基地新政策现农村宅基地新政策如下：1.农村超占宅基地需收费。这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。2.新建房或翻修老房子都需要审批。根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。3.在固定范围内可以有偿转让宅基地。根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。4.两年以上空闲的宅基地将会被回收。随着很多人到城市发展，农村中的宅基地将会被闲置，为了

2023-06-04

58人看过

农村宅基地
最新国家对农村宅基地审批政策

最新国家对农村宅基地审批政策：1、不是农村户口的，不能在农村建房；2、宅基地要在规定面积内。超出的范围要征税；3、对一户多宅、空心房等问题，提倡有偿退出，会给予一定补偿；4、宅基地的使用权只有村集体成员享有，不是本村村民的不能购买宅基地。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。一、农民使用宅基地应遵守的法律规定1、宅基地只能在本村集体内流转。根据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非

2023-06-20

314人看过
农村宅基地
农村宅基地新政策有望增加农民收入?

1.通过宅基地贷的款在试点地区，国家已经允许农民使用宅基地向银行申请贷款了，用以解决农民的资金需求。据悉，农民使用宅基地贷款，使用权并未发生改变，农民还可以在短期内获得一笔周转资金，这对于农民而言的的确确是一项好政策。所以说，这是“摇钱树”体现出来的第一点。2.农民自愿退出宅基地获得的经济补偿目前，为了避免空余宅基地资源造成的浪费，国家鼓励农民自愿退出农村宅基地，在退出之后，农民可以获得一定的经济赔偿。据悉，不同地区，此赔偿的标准有所不同，大概在10万元左右。所以说，这是“摇钱树”体现出来的第二点。3.宅基地被征收后获得的经济赔偿如今，农村的城镇化建设步伐加快，一些村庄被拆迁也是比较普遍的现象。不过，农民朋友不用担心，一旦房屋和宅基地被征收以后，农民是可以获得一大笔经济补偿的。一般情况下，这笔补偿的数额是非常可观的，少则几万元，多则几十万。所以说，这是“摇钱树”体现出来的第三点。当然了，通

2023-06-02

117人看过