房产证上是夫妻双方的名字的，离婚时双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，可以由法院判决如何分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果法院在判决时双方都想要房子的，则双方可以进行竞价，出价高者获得房产，然后这一方给予对方补偿；如果双方都不想要房子的，则法院可以根据双方的申请对房子进行拍卖，然后将所得价款分给给双方；如果一方想要房子，另一方不想要的，则可以判决由想要的一方获得房子，然后这一方对对方进行折价补偿。

一、婚前买的房产离婚后怎么分配

婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的；则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。

还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。

二、离婚贷款的房子怎么分配

离婚贷款的房子分配如下：

1、协议离婚的夫妻，一般对房产如何分割达成了协议。比如，一方取得房子的产权，并对另一方给予补偿；

2、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷的，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款方所有，未还贷的部分视为贷款方的个人债务，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方进行补偿。也就是说，婚前贷款买房，离婚房产归属婚前贷款买房的一方，并向另一方进行补偿；

3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况，法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有，并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种：夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割；法院判决离婚贷款买房归谁，并给予另一方补偿。