电梯维保收费标准-法师兄

电梯维保收费标准

来源：互联网时间： 2023-03-07 16:01:12 338 人看过

电梯每年维护收费用有半包，清包，全包，一般是清包，400／月左右。

全包一般是800／月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是每个月每台电梯保养两次。人工费300一天，平均每月两次急修，合计600．原标题：电梯维保零部件和工时费指导价格是多少？参考！

近日，杭州市质监局委托下城区质量技术协会对杭州市面上流通较广泛的主流电梯零部件及维修工时费进行了价格调研，并根据电梯制造企业分类统计，汇总成册，出台了一份《电梯零部件和工时费指导价格》，保障电梯维修保养市场规范健康发展。

《电梯零部件和工时费指导价格》参考了国内同类城市的电梯零部件和工时费指导价格及执行情况并结合杭州市的实际情况进行核算，供电梯维护保养单位和使用管理单位在电梯维修改造时参照执行。

电梯主要品牌配件及工时价格统计表

说明：

一、本统计表涉及的主要电梯品牌包括：三菱、日立、华升富士达、沈阳三洋、通力、蒂森、迅达、西奥；

二、本统计表统计的配件为各品牌住宅电梯的常用配件；

三、本统计表所统计的总工时计算方法为：总工时＝工时×人工数×工时难度系数；

四、工时目前按照65元／小时收费；

五、本统计表涉及的电梯主要品牌配件及工时价格有效期为一年。

此价格制定是针对杭州地区的，外地的电梯人也可以参考此收费标准。

END

物业从业人员证书申报入口【点击进入】

证书办理点击图片报名

精彩文章推荐（阅读请直接点击下方文章标题）

【1】物业又被消防罚款18500元，你怎么看？

【2】灭火器检修到底是“3＋1”还是“5＋2”？看完就明白了！

【3】物业案场“8S”管理标准，简洁、规律，又好记～

【4】持证上岗丨物业经理、项目经理证书申报！物业人必备！

本公众号转载、分享的内容、图文、字体均来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途。若有侵权，深感抱歉。如有异议，请联系本公众号删除。平均每月200小零件费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经理相关文章

国务院
2020电梯验收规范及标准

1、验收电梯的工作条件应符合GB10058的规定。2、提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。3、安装完毕的电梯及其环境应清理干净。机房门窗应防风雨，并标有机房重地，闲人免进字样。通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物、积水与油污。机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其他设置。4、电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油。各安全装置安装齐全、位置正确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行。5、电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的检验方法和要求。6、验收用检验器具与试验载荷应符合GB10059规定的精度要求，并均在计量检定周期内。一、电梯设备的验收程序包括哪些1、电梯使用单位向特检所提出验收申请；2、特检所、检验所安排检验时间，并通知相关单位；3、电梯使用单位做好检验准备工作；（1）电网输入电压应正常、电压波动应在额定电压值＆plsmn；7％的范围内；（2）清理机房、厅外、井道

2023-03-02

259人看过
继续履行
大连市电梯房的电梯费怎么收的？

一、大连市电梯房的电梯费怎么收的?大连市使用电梯的居民的电梯服务收费标准为每人每月4元人民，具体理由如下：《大连市物价局关于规范高层住宅楼电梯收费的通知》为进一步加强我市高层住宅楼电梯收费管理，规范收费行为。经与有关部门共同研究，现将我市高层住宅楼电梯收费行为重新规范如下：一、本楼使用电梯的居民的电梯服务收费标准调整为每人每月4元人民币。二、取消非本楼居住的外来人员的乘梯服务费，电梯管理单位不得以任何理由或借口拒载。三、已取得《经营性收费许可证》的电梯管理单位，须在十一月一日前到原发证单位更改收费许可证。二、电梯一楼住户应当缴纳电梯维修费吗?1、电梯一楼住户应当缴纳电梯维修费，但可以不缴纳电梯运行费。电梯费要按楼层差按户分摊。物业公司计算好每户分摊金额后，再进行代收代缴。2、电梯使用费一是包含在物业费里。(1)现在各地基本都是逐步采用这种方式，收费改为一费制，物业费是房屋设备的运行费。(2

2023-06-16

423人看过
业主
物业电梯运行费是按照什么标准收取

一、物业电梯运行费是按照什么标准收取实践中以下收费方式都是可以的：（1）按家庭人数收费：每人每月最高10元；（2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；（3）12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；（4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；（5）未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。法律依据：《物业管理条例》第四十条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务

2023-03-23

51人看过
业主
电梯由谁维修

电梯由专业的电梯维修公司维修。物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉，电梯属于特种设备，共同所有。共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行特种设备使用单位规定的义务，并承担相应的责任。对于住宅电梯的所有业主都是电梯的产权共有人，物业公司应当管理并承担相应的责任。电梯日常维修保养标准作业程序一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。二、适用范围适用于物业辖区内的电梯维修保养。三、职责1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。二、适用范围适用于物业辖区内的电梯维修保养。三、职责1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计

2023-07-21

181人看过

空置房
电梯维修费属于累计费用吗

可以看签订的合同，关于电梯的维护费的是否包含在物管费里，有的合同是包含了的，有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后，一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小，物业公司的资质，小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的。一、没物业的楼能买吗能买。没有物业公司就是缺少了物业公司的服务。（一）建筑管理。这是物业管理的基础工作，包括各类、各种用途房屋的保养、维修，使之保持良好的可使用状态。（二）设备管理，这是指对供水、供电、空调、通讯、然料等设施进行保养、维修，使之良好的使用状态。（三）大楼和小区内的交通管理。这是指对小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。（四）消防管理。这是指消防制度的建立和执行，消防器材的设置、消防队伍的管理等。（五）安保管理。它包括大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等

2023-06-29

267人看过
经理
电梯按装资质能维保吗

一、电梯按装资质能维保吗【法律意见】全包是指,电梯一个月固定的维保费,电梯所有东西坏了,所需的任何耗品,如灯油,电梯公司都要负责,不包含后期要求增加的功能和设备清包就是维保公司只负责保养，配件、大修的钱都要甲方出钱；半包是指,电梯一个月固定的维保费,在合同规定的范围内或固定的费用范围内电梯的配件发生的损坏由电梯公司负责免费更换,超出的范围另行报价收费,如最经常的见到的合同就是100元以下的配件损坏由电梯公司负责更换二、电梯安装维修资质从事电梯安装、维修业务的企业资质条件分一、二、三类。一类：具备以下条件的企业可承担各种类型电梯的销售、安装与维修业务。l、从事电梯安装、维修10年以上，注册资金500万元以上；2、安装、维修过额定速率2.5m／s，控制方式有变频、变压、电脑等方式的电梯；3、企业自有职工80人以上；4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作5年以上的资历，有较丰富的电梯安装、

2023-03-10

268人看过
业主
电梯是否需要维保合同

1、使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。2、使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：（1）维保的内容和要求。（2）维保的时间频次与期限。一、电梯事故发生的主要原因有哪些1、产品质量是否过关近来有媒体指出，受制于国内国内的电梯行业不规范竞争问题，一些品牌的扶梯陷入价格战的深渊。而在一味追求量化经济的错误动机下，产品质量把控不过关问题就不言而喻了。2、电梯安装是否达标问题在自动扶梯设备设备数量剧增的背景下，经验丰富的安装人员急缺。自动手扶电梯行业安装效益低，很难吸引高素质人才。上述的事故电梯是否是由有资质的人安装？安装是否符合专业流程？也需要有关部门调查清楚。3、电梯保养是否到位手扶电梯部件磨损、老化或是失效

2023-02-23

427人看过
业主
电梯维保是物业定的吗

主要看这个电梯是否包含在《物业管理合同》约定的设备设施之内。合同中约定的设备，由物业公司维护保养。没有在合同中约定的，由业主自行安排专业单位实施维修养护。业主也可以将该电梯委托给物业公司来维护，双方单独签订《电梯委托养护合同》，或签订《附件》来约定专用电梯的维保事宜。一、电梯维保资质办理和维保范围是怎样的（一）凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《特种设备安装改造维修许可证》（以下简称《许可证》），并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。（二）施工单位必须具有独立的法人资格，持有有效的营业执照，注册资金应与申请施工范围相适应，具体规定见《机电类特种设备施工单位基本条件》。特种设备制造许可证，即TS认证。是指国家质量监督检验检疫总局对特

2023-03-29

241人看过

合同内容
电梯维保合同与谁签订

电梯维修保合同是业委会和电梯维修公司签订的。1、使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。2、使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。电梯分公司必须取得相应电梯维修项目许可，如果没有，必须有总公司来签合同，分公司授权进行维保。一、签订合同的原则有哪些（一）平等原则这一原则包括三方面内容：1、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。2、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；

2023-02-26

71人看过
写字楼
电梯维保公司怎么注册

1、公司名称（5个以上公司备选名称）公司注册营业执照；2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）；3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）；4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）；5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）注册公司流程：第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名；第二步：到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。第三步：整理资料到工商局办理营业执照；第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证；第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证；第六步：整理资料

2023-02-22

153人看过
扶养
电梯停运赔偿标准

电梯作为物业应当管理与维护的设施，物业有保障电梯证茶馆使用的义务，当我们被困电梯时可以依法向物业主张承担赔偿责任。假如被困电梯并没有造成实际的损失，赔偿标准由双方协商确定；假如造成实际的伤害，按照人身损害来主张住院费、医疗费、护理费、误工费等。电梯资质申请条件申请从事特种设备安装改造维修的单位，应当具备以下基本条件：（一）取得工商营业执照或者当地政府依法颁发的登记、注册证件；（二）有与安装改造维修相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人；（三）有与安装改造维修设备相适应的场地、设备、检测手段；（四）有健全的质量管理体系和各项管理制度，并能有效运转；（五）有与安装改造维修范围相适应的安全技术规范、标准，并能有效执行；（六）能够保证安装改造维修设备安全性能符合特种设备安全技术规范的基本要求。具体条件见有关安装改造维修规则等安全技术规范。法律依据：《建筑法》第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持

2023-07-04

208人看过
合同内容
办公楼电梯维修保养合同

电梯维修保养合同甲方：乙方：为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。一、服务范围甲方委托乙方对安装于下述范围的电梯及机房设备(以下简称设备)实施保养服务。1、设备位置：2、设备编号：3、设备型号：4、数量(台)：二、服务期限自年月日起至年月日止，为期年。三、服务时间1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行。2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。四、服务内容1、本合同的服务方式选择为全包()、半包()、清包()。2、乙方出具《电梯定期保养工作项目单》，由甲、乙双方按《电梯维修规范》(国标GB/T18775-2002、《特种设备安全监察条例》(国务院令373号)等的有关规定，协商确认后作为本合同的附件。3、乙方定期派技术人员，根据本合同附件内服务项目内容及要求进行调整、检查、润滑、清

2023-06-04

355人看过

合同履行期限
电梯必须签订维保合同吗

在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同,因质保期内是免费的,所以在合同里费用可以注明免费就可以了,但是必须有这份合同才能申报年审。一、合同履行期限与质保期1、合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。2、但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行，没有国家行业标准的，按通常标准或符合合同目的的特定标准履行，每类商品的质保期国家或行业一般都有规定的。货物的质量问题一般只能在合同履行期满后才能表现出来，出了质量问题仍是违约，违约方应该赔偿。有些特殊的商品在履行期内就能发现问题的，若根本没有使用，可以立即退货或换货就是了。3、合同的履行期限是合同的主要条款，在签订合同明确履行期限是正常的符合法律规定的要求，履行期限是指合同的当事人所约定的履行合同义务的时间界限，包括交货时间和付款时间。4、而

2023-03-09

364人看过
业主
签电梯维保合同需要什么

签定合同之前，给对方发一个函，要求对方把电梯修理完毕，并且通过验收后，方可签定合同，而合同签定之前，如果发生任何意外，由电梯厂家负责。这一项别指望了，首先，修理可以，你们要掏钱，但是发生意外由电梯厂家负责基本上是不可能的，最简单会以维修为理由把电梯停掉。（如果维修金额够高，看在钱的份上有的公司会变通的）教你最简单的一招就是，在维保合同里加上一个条款，就是允计一个月故障次数为几次（人为除外），超过这几次可以拒付或少付当月的维修款，看你这电梯情况，可以分为两阶段，前半年，允许的故障次数多一点，后半年少一点（懂保养的公司经过调整会降低很高故障率的，当然控制系统的故障就很难了）一、小区的电梯坏了谁负责根据物业管理相关规定，电梯故障需要小修时，由物业公司负责维修并承担费用。中修、大修及设备更新改造时，需要动用住宅专项维修资金来支付费用。二、物业法规定物业的使用与维护物业管理区域内按照规划建设的公共建

2023-02-18

159人看过