毛坯楼房验收有哪些内容-法师兄

毛坯楼房验收有哪些内容

来源：互联网时间： 2024-08-06 20:53:54 330 人看过

一、毛坯楼房验收有哪些内容

毛坯楼房的验收内容广泛且细致，主要包括对房屋权属文件、房屋质量文件及相关验收表格的审核。

1．检查《国有土地使用权证》是否存在抵押记录，确保产权清晰。

2．仔细审阅《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及《竣工验收备案表》，这些文件是房屋质量的重要保证。

3．还需核对住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书及房屋管线图等，确保各项数据准确无误。

这些步骤是毛坯楼房验收的基础，也是保障购房者权益的重要环节。

二、毛坯楼房各区域如何验收

毛坯楼房的各区域验收需遵循一定的标准和流程。

1．对于门的验收，主要关注其开关灵活性、密封性、合页及锁具状况等。

2．窗户的验收则需遵循《铝合金门窗验收规范》，检查窗边与混凝土接口、开启灵活性、玻璃质量及窗台防水情况等。

3．墙体验收则涵盖裂缝、空鼓、倾斜等多个方面，确保结构安全。

4．天花部分需检查是否有麻点、渗水、开裂等问题。

5．地面验收时，注意空鼓开裂情况。

6．卫生间和厨房作为特殊区域，需单独验收其防水、排水、管线布局等。

7．水电气的验收同样重要，需确保电路安全、水压充足、燃气安全等。

三、毛坯楼房验收的注意事项

在进行毛坯楼房验收时，购房者需保持警惕，注意以下几点：

1．坚持原则，无论开发商如何说辞，只要发现问题均需记录在案并要求开发商签字盖章；

2．妥善保管《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，这些文件是日后维权的重要依据；

3．仔细核对管线分布竣工图，确保水电煤气等管线布局合理；

4．暂不缴纳物业费用及相关费用，待验收合格后再行支付；

5．对于开发商提出的“多项费用”，要敢于质疑并坚持先验房后付费的原则。

通过这些注意事项的遵循，购房者可以更加有效地保障自身权益，避免在购房过程中遭遇不必要的麻烦和损失。

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