2023年双鸭山二手房过户流程有哪些-法师兄

2023年双鸭山二手房过户流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-31 14:22:48 267 人看过

一、过户要求：

1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。

2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。

3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。

4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。

二、过户流程：

1.提交资料;

2.资料审核;

3.签订合同;

4.缴税过户;

5.出房产证;

三、卖方所需资料：

1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

4.房屋产权证;

5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;

6.其他证明文件或资料。

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一、二手房过户流程二手房过户流程：1、对交易房屋产权进行调查，审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房产;4、办理贷款;5、向房地产管理部门提出过户申请;6、房地产管理部门核查;7、缴纳契税等二手房交易税费;8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二、二手房过户的注意事项：1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款

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