一、农村房子抵押贷款不还会怎么样

关于农村住房抵押贷款，当银行对此项业务提起诉讼时，他们依法享有将抵押财产予以拍卖的权利，并可以从借款人处收取因为未按时履行债务而产生的违约金。

若因拖欠银行的房屋抵押贷款导致期限已过且无法偿还，所带来的严重后果之一便是借款人的个人信用记录可能会被银行列入黑名单。

根据贷款逾期的具体时间长短，银行通常会采取以下几种应对措施：首先，若在1个月内未能及时归还贷款，银行将按照规定收取相应的罚息；其次，若逾期超过1个月但不足30天，银行会通过短信方式提醒借款人；再次，若逾期达到或超过3个月，即90天，银行将通过电话或上门方式进行催收；最后，若逾期超过6个月，银行将向法院提起诉讼，法院将向借款人发出传票，无论借款人是否出席法庭审理，法院都将冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，并进行公开拍卖。

拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本息、违约金、滞纳金以及诉讼费用等。

若拍卖所得超出应偿还的欠款总额（借款人需支付的金额＝本金＋利息＋违约金＋滞纳金＋起诉费等），则超出部分将退还给借款人。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、农村可以贷款建房子吗

1．在向金融机构申请住宅建设贷款前，借款者须获得当地村镇建设管理部门的批准，确保其项目的建筑工程符合区域性的发展规划。

2．在提出申请时，借款人必须提交由村镇建设管理部门出具的许可证书或者相关证明资料。

3．为确保还款能力，借款者需要具备充足的自有资金比例，对于信贷有强烈的意识并且资信状况优秀，同时还应具备按时足额偿还贷款本金和利息的能力。

4．在申请过程中，借款人能够提供具有充分代偿能力的个人或组织作为贷款担保人，或者能够以有效的资产进行抵押（质押）。