租赁合同解除的限制条件是什么？-法师兄

租赁合同解除的限制条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:50:09 339 人看过

租赁合同解除的法定条件是，1．因不可抗力导致租赁合同无法进行。如房屋的毁损灭失。2．当事人就是明确表示或者以自己的行为表示不交房租或者不继续租赁的。3．一方不履行合同义务，经过催告后在合理期间内仍未履行。4．其他违约的行为导致不能实现合同的目的。

房屋租赁合同解除需要哪些条件？

个人房屋租赁合同解除需要以下条件：

1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

3、违约解除，一方违约另一方有权解除房屋租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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