如何认定合同买受人-法师兄

如何认定合同买受人

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:42:29 86 人看过

一、如何认定合同买受人

买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。

二、买卖合同的特征

（一）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

（二）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

（三）买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

（四）买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

（五）买卖合同是双方民事法律行为。

三、买卖合同出卖人的义务

（一）交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人，该项义务是出卖人的主合同义务。

（二）物的瑕疵担保义务。依据《民法典》第六百一十五条规定，出卖人应当按照约定质量要法度将会标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物质的瑕疵担保义务。

（三）权利的瑕疵担保义务。依据《民法典》第六百一十四条规定，出卖人就交付标的物，除非法律另有规定，钡有保证第三人不得和向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出场人权利的瑕疵担保义务。违反权利的瑕疵担保义务，在传统民法上发生权利瑕疵担保责任的承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

合同种类
如何认定买卖合同样品质量

1、一般原则。此类案件的原告一般是合同的买受人，被告则一般是出卖人。如果双方当事人就其买卖合同是否属于样品买卖而发生争议时，应当实行“谁主张、谁举证”的原则，买受人主张为凭样品买卖的，应当由买受人举证，出卖人主张为凭样品买卖的，应当由出卖人举证。在诉讼中，买卖受人可以申请由人民法院委托有关专门机构进行质量鉴定，鉴定的标准也是以样品所体现的品质为鉴定标准。2、双方当事人所封存的样品存在隐蔽瑕疵。所谓隐蔽瑕疵是指当事人已尽其交易上的必要注意，仍然没有发现的瑕疵。《民法典》第六百三十六条规定，凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物仍然应当符合同种类物的通常标准。也就是说如果样品虽然存在隐蔽瑕疵，但并没有因此影响标的物的通常用途，能够达到同种标的物的通常标准的，出卖人仍然可以按样品的品质交付标的物，如果出卖人未按样品的品质要求交付标的物的，而样品存

2023-06-18

363人看过
合同欺诈
如何认定汽车买卖合同欺诈

根据《欺诈消费者行为处罚法》第三条规定，“欺诈消费者的行为”包括：（一）销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品的；（二）采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的；（三）销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的；（四）以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的；（五）以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的；（六）不以自己的真实名称和标记销售商品的；（七）采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；（八）作虚假的现场演示和说明的；（九）利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的；（十）骗取消费者预付款的；（十一）利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的；（十二）以虚假的“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的；（十三）以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。一、遭遇汽车买卖合

2023-03-31

370人看过
合同履行期限
买卖合同如何认定根本违约

买卖合同认定根本违约，可以从当事人一方是否迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。一、预期违约和根本违法的区别1．预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为明示的预期违约和默示的预期违约两种。明示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人在无正当理由的情况下，向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人虽然没有明确表示不履行债务，但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权，由于判断对方是否预

2023-04-01

145人看过
买受人
网签合同变更买受人是如何的

一.网签合同变更买受人是如何的关于网签合同能不能变更买受人，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。二.什么是网签合同网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签

2023-04-27

477人看过

买受人
如何处分买受人合同项下权利

买受人合同项下权利的处分方式：依据我国现行《民法典》的相关规定，买卖合同中，出卖人有义务向买受人交付标的物并转移其所有权。如果因为出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约赔偿责任。一、出卖人逾期交货应当承担的法律责任有出卖人逾期交货时，应当承担以下法律责任：1、在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任。2、在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务；在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。3、出卖人迟延交付的，由此而增加的履行费用，由出卖人承担。4、标的物的市场价格在签订合同后有较大变化的，如果因出卖人逾期交货，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。二、延

2023-04-12

91人看过
法律综合知识
未签订买卖合同如何认定买卖关系

一、未签订买卖合同如何认定买卖关系1．双方虽然未签订书面合同，但双方对货物的型号、数量和质量均做了明确约定，卖方按照的要求将玻璃运输至买方所在地，买方收到玻璃后也在发货单上签字予以确认，双方之间的买卖关系即成立。2．当事人以口头形式订立买卖合同虽然不影响买卖合同的成立，但在双方产生法律纠纷时，对合同订立和生效的事实承担举证责任的出卖人可能面临因缺乏证据而导致的败诉风险。3．为了保障交易安全和维护自身合法权益，当事人应尽量签订正式的书面买卖合同，明确约定标的物名称、数量、价款等内容，将双方的权利义务固定下来，从而促进合同履行、避免纠纷产生。二、口头合同的合法性口头合同是合法的合同形式之一。1．根据《民法典》的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头形式虽然不如书面形式那样明确、具体，但同样具有法律效力。2．只要合同的内容合法，双方当事人的意思表示真实，且符合法定的形

2024-04-07

442人看过
法律综合知识
买卖合同逃税能否认定合同无效，如何认定逃税罪

一、买卖合同逃税能否认定合同无效买卖合同效力和逃税一般是两回事，逃税一般不影响买卖合同的效力。如果通过签订阴阳买卖合同方式逃税的，虚假的那份阳合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、如何认定逃税罪1、客体要件逃税罪的客体是指逃税行为侵犯了我国的税收征收管理秩序。2、客观要件本罪的客观方面表现为：纳税人采取欺骗、隐瞒手段，进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额百分之十以上；扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的行为。3、主体要件本罪的犯罪主体包括纳税人和扣缴义务人。既可

2024-01-19

337人看过
有期徒刑
如何认定特定关系人受贿

对于特定关系人受贿的，可能认定为利用影响力受贿罪：行为人通过与国家工作人员存在密切关系，利用自身影响力，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。特定关系人受贿是怎样特定关系人，是指与国家工作人员有近亲属、情妇（夫）以及其他共同利益关系的人。根据现行刑法规定及共同犯罪理论，二人以上基于共同的故意实施共同的犯罪行为即成立共同犯罪。这里的共同故意既包括事前通谋的情况，也包括事中通谋的情况。同时，同一犯罪可以由不同行为环节构成，各行为人在共同犯罪故意的支配下分别实施了构成共同犯罪整体行为的某一部分行为，即可认定为共同参与了犯罪实施；就受贿罪而言，受贿行为由两部分组成：一是为他人谋利，二是收受他人财物。据此，特定关系人只要主观上与国家工作人员形成受贿的通谋，客观上实施了部分受贿行为，对其以受贿罪共犯论处是符合刑法规

2023-07-29

104人看过

法律综合知识
受胁迫订立的合同性质如何认定

受胁迫订立的合同性质应按下列标准予以认定：一般应认定为可撤销合同。即当事人自胁迫行为终止之日起一年内或自胁迫行为发生之日起五年内，有权向人民法院起诉，请求撤销合同。受胁迫订立的合同性质如何认定的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十二条　有下列情形之一的，撤销权消灭：\n　　（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者

2022-06-28

456人看过
法律综合知识
买受人如何主张解除合同的权利

在法律允许之范围内，买受人是有权通过以下两种基本途径来主张解除合同的哦：首先，您可尝试通过积极与出卖人进行友好协商的方式来达成共识，共同决定终止合同。其次呢，如果对方存在明确行为构成违反合同约定，且逾期履行使得合同目的无法达到等情况，那么买受人当然还有权利单独行使解除权，以关系到重大权益切身的法律程序解除该合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定

2024-07-31

127人看过
担保合同
担保合同如何认定合同追认

认定担保合同的合同追认规则是：1、债权人和债务人擅自减轻债务的，保证人为减轻后的债务提供担保；2、擅自加重债务的，保证人对加重部分不担责；3、保证人书面向债权人作出保证，债权人无异议的，保证合同就成立。根据2021年实施的《民法典》第六百八十五条规定，第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。第六百九十五条规定，债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。一、借款人不还钱担保人可以起诉借款人吗借款人不还钱，担保人可以起诉借款人，但是需要在担保人承担了应承担的保证责任后，借款人不向保证人在其保证责任的范围内偿还的，保证人才可以向法院起诉借款人。2021年施行的《民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担

2023-03-31

169人看过
精神损害赔偿
如何认定他人名誉受损

一、如何认定他人名誉受损侵害名誉权作为的一种，其民事责任构成要件与一般民事责任构成要件是相同的，即包括四个方面的要件：行为人实施了侵权行为、存在损害事实、侵权行为和损害事实之间存在因果关系、行为人有过错。但侵害名誉权责任的构成要件又有其自身特点。（一）、行为人客观上存在损害他人名誉的事实，并为第三人知悉。侵权人实施了侮辱、诽谤等行为。所谓侮辱是指以语言或行为公然损害他人人格，毁坏他人名誉的行为。侮辱既可以以口头方式进行，也可以以行为方式进行。其表现形式是将现有的缺陷或其他有损于人的社会评价的事实扩散、传播出去，以诋毁他人的名誉，让其蒙受耻辱，可以称之为“以事生非”。所谓诽谤，是指捏造和散布某些虚假事实、破坏他人名誉的行为。诽谤的方式有口头和文字等两种方式。其内容包括捏造和散布一切有损于他人名誉的虚假事实。其特征可以称之为无中生有，“无事生非”。只有在行为人所实施的侮辱、诽谤、披露其隐私权等

2023-05-03

373人看过

合同条款
买卖合同的交易习惯如何认定

买卖合同中以书面方式订立的按照书面约定，口头约定的按照口头约定，没有书面订立合同或口头约定的依照交易习惯。在人们的日常交易活动中，无论是口头的还是书面的，当事人之间只要有了约定，就应当按约定履行义务，否则就要承担违约责任。交易习惯的前提条件是该交易习惯“不违反法律、行政法规的强制性规定”，即交易习惯必须适法。无论是行业内、领域内普遍认同的交易习惯，还是双方之间形成的个体交易习惯，无论是形成于交易行为之前，还是形成于交易的履行过程，只要能够表征交易主体自由的处分意思，都能够成为法律上认可的交易习惯。如果在合同中有明确的条款同某种习惯做法相冲突时，则这种习惯做法就不能被认定为交易习惯。律师补充：适用交易习惯时须具备如下条件：1、交易对方订立合同时所知道或者应当知道。即使某种习惯做法已经在某地区或某领域、某行业无例外地得到遵守，交易对方仍然只有在“知道或者应当知道”的情况下才受到这种习惯做法的约

2023-05-06

407人看过
法律综合知识
涉及传销的买卖合同如何认定

一、涉及传销的买卖合同如何认定涉及传销的买卖合同之效力判断过程颇为繁复，鉴于传销活动自身所具备的非法性质。在对涉嫌参与传销的买卖合同有效性进行审慎评估的过程中，需全面权衡众多相互关联的要素。首要任务即为准确理解传销的准确定义。所谓传销，即是组织策划者通过招募成员（即下线）的方式，或推动下线以支付一定数额的费用作为入会前提等手段，从而在无合法依据的情况下获取财富。其实质乃是典型的庞氏骗局，即用后来加盟者的资金支付先前成员的收益。由于传销活动常常伴随着欺诈、胁迫以及虚假宣传等违法行为，因此，与传销活动有关的买卖合同很有可能因违反法律法规规定而丧失法定有效性。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定

2024-07-13

120人看过